大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于建筑面積包涵地下車(chē)庫(kù)嗎的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積包涵地下車(chē)庫(kù)嗎的解答，讓我們一起看看吧。

單體建筑含不含地下部分？

建筑的地下部分，是在（地上）建筑物下面（地下）設(shè)有地下室，那么所設(shè)的地下室部分與建筑面積應(yīng)包括在地上建筑物部分與建筑面積。不管地上建筑為多少層，只要是地下室與地上建筑主體合建，則地上建筑主體應(yīng)包括地下室。

因此，單體建筑下面設(shè)地下室時(shí)，單體建筑應(yīng)包含地下部分。

地下車(chē)庫(kù)算不算計(jì)容面積？

車(chē)位所處的部位，決定車(chē)位面積是否計(jì)容。對(duì)于一般住宅地塊的地下車(chē)庫(kù)的車(chē)位，車(chē)庫(kù)面積是按不計(jì)容建筑面積計(jì)算，車(chē)位當(dāng)然也只計(jì)建筑面積，不計(jì)入容積率，往往也是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。

對(duì)于地上車(chē)庫(kù)，包括單間車(chē)庫(kù)，面積均需計(jì)容，車(chē)位是按計(jì)容面積計(jì)算，多數(shù)按單間式分隔車(chē)位，可有產(chǎn)權(quán)，犧牲容積率做地上室內(nèi)車(chē)位是較少的。

不算。

容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項(xiàng)目總用地面積的比值。

建筑面積一般按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）的規(guī)定計(jì)算；存在以下特殊情況。

1、建筑底層架空作為通道、公共停車(chē)、布置綠化小品、居民休閑、配套設(shè)施等公共用途的，架空層層高宜在2.8 米至3.6米之間，其建筑面積不計(jì)入容積率。

2、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）轉(zhuǎn)換層，底層車(chē)庫(kù)、雜物間等。當(dāng)層高在2.2米及以上的按全面積計(jì)入容積率，若層高不足2.2米的按1/2面積計(jì)入容積率。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積包涵地下車(chē)庫(kù)嗎的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積包涵地下車(chē)庫(kù)嗎的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。