本篇文章給大家談?wù)勑^(qū)建筑面積包括產(chǎn)權(quán)車位嗎，以及小區(qū)建筑面積與住宅面積對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、辦理房產(chǎn)證里的面積是指房子的總面積,包不包括車庫的面積
- 2、車位面積進入總建筑面積嗎?
- 3、民法典對小區(qū)車位怎么規(guī)定的
- 4、怎么知道小區(qū)車位是否計入公攤面積小區(qū)物業(yè)私自出售車位是否合理?_百度...
辦理房產(chǎn)證里的面積是指房子的總面積,包不包括車庫的面積
1、不包括的，如果你是多層的，那車庫有產(chǎn)權(quán)證那應(yīng)該是獨立的。但是如果你是別墅那有可能包括底層車庫面積。
2、現(xiàn)在車庫都是獨立作證的。一般只有連在一起或者上下層的可以在一本證上。土地證的使用面積一般商品房是房產(chǎn)面積除以一定的系數(shù)得出的。
3、車庫沒有計入房屋的建筑面積，這是不會在房產(chǎn)證上顯示。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令[1997]224號）的第四條規(guī)定，房屋買賣的契稅計稅依據(jù)為成交價格，和房產(chǎn)面積無關(guān)。
車位面積進入總建筑面積嗎?
1、車位是按建筑面積算的。法律規(guī)范標準沒有明確規(guī)定這個，但是多數(shù)地方的規(guī)范基本認同：建筑面積核算停車位時，多以地上建筑為計算范圍（地下部分建筑面積不計算容積率，也不核算停車位個數(shù)）。
2、您好，公寓的建筑面積是包括地下停車位的。因為總建筑面積分為地上建筑面積和地下建筑面積，地下停車場面積包含在地下建筑面積里，但是在計算公攤面積的時候，規(guī)劃內(nèi)建設(shè)的地下停車場是不含在公攤面積里面的。
3、不算?！渡唐贩夸N售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第九條規(guī)定：“凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。
4、別墅的車庫算不算進建筑總面積？計算容積率時，地下車庫一般不算，國家沒有明確規(guī)定，由各地政府自行制定。但為解決車多車位少，停車難的問題。
民法典對小區(qū)車位怎么規(guī)定的
1、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
2、法律主觀：民法典關(guān)于車位的規(guī)定是：車位面積分攤的歸全體業(yè)主所有；車位面積未分攤且開發(fā)商單獨取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開發(fā)商所有；屬于國家強制配套的人防工程的車位歸國家所有。
3、民法典小區(qū)車位管理規(guī)定如下：第二百三十一條，因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。第二百四十條，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
4、民法典關(guān)于車位的規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
怎么知道小區(qū)車位是否計入公攤面積小區(qū)物業(yè)私自出售車位是否合理?_百度...
1、小區(qū)地下停車位不是公攤面積。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雜物間和車庫等單獨具備使用功能的獨立使用空間不計入公攤面積，屬于開發(fā)商所有。
2、地下的車位一般是沒有共攤的，而獨立的車庫一般來說是有公攤的。要看車庫的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)了，正常購房合同里面就約定好了公攤面積范圍，并且會約定車庫產(chǎn)權(quán)情況。
3、小區(qū)車位算公攤面積嗎小區(qū)車位不算在公攤面積內(nèi)，樓房的面積公攤指的是公攤整棟樓房的公用面積，公攤的面積包括入戶大廳、走廊過道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道，這個公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。
關(guān)于小區(qū)建筑面積包括產(chǎn)權(quán)車位嗎和小區(qū)建筑面積與住宅面積的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。