大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積與規(guī)劃面積哪個大的問題，于是小編就整理了2個相關介紹建筑面積與規(guī)劃面積哪個大的解答，讓我們一起看看吧。

城市建成區(qū)面積計算規(guī)則？

是根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用情況來確定的。一般來說，城市建成區(qū)面積包括城市內的居住區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)公共設施區(qū)等。具體的計算方法可以根據(jù)不同的國家或地區(qū)的規(guī)定而有所不同。

一種常見的計算方法是通過測量城市邊界的長度，然后根據(jù)邊界內的土地利用情況進行面積計算。另外，還可以利用遙感技術和地理信息系統(tǒng)等工具來獲取城市建成區(qū)的面積數(shù)據(jù)。

計算規(guī)則：

1.計容建筑面積=小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和。計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。

規(guī)劃建筑用地面積應等于或小于總地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

總建筑面積=地上建筑面積（計容積率面積）+地下建筑面積（不計容積率面積）。

地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產權的部份地下建筑。面積(車庫或停車位)。

計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑

建筑面積和實際面積誤差范圍？

期房由于還在建設中，實際上交付的房子可能和預計的房子有一定的差異。那么房屋面積誤差范圍多少是合理的呢？

房屋面積誤差絕對值在3%以內是合理的，期房項目建設往往都是預估的，實際的房子可能和規(guī)劃有一點差異，所以會給開發(fā)商留有一定的余地，不過最多也就是3%了，如果房子面積過小超過了3%，那么開發(fā)商是需要雙倍補差價的，購房者還可以退房，面積過大超過3%的部分由開發(fā)商自行承擔。

到此，以上就是小編對于建筑面積與規(guī)劃面積哪個大的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積與規(guī)劃面積哪個大的2點解答對大家有用。