大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于樓梯板算不算建筑面積費(fèi)的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹樓梯板算不算建筑面積費(fèi)的解答，讓我們一起看看吧。
懸挑板算不算建筑面積？
不算。算建筑密度。
不算，建筑面積的范圍包括：
1、房屋按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算。
2、假層、閣（暗）樓和斜面結(jié)構(gòu)屋面其室內(nèi)凈高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計(jì)算。
3、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機(jī)房、按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。
4、底層、夾層、地下室中以及獨(dú)立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上（2.20m）的，按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。
5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。不作為外墻僅為裝飾的，按結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。
6、有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。
7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。
8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。
9、復(fù)式、躍層建筑中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計(jì)算建筑面積。樓梯井不作為挑空層認(rèn)定。擴(kuò)展資料建筑面積的測量認(rèn)定：房屋建筑面積的認(rèn)定是由專門從事測繪活動并具有測繪資質(zhì)的測繪單位來測量認(rèn)定，只有具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的測繪單位出具的測繪成果才能被認(rèn)定為合法的、有效的房屋建筑面積。國家對從事測繪活動的單位實(shí)行測繪資質(zhì)管理制度，同時國家對測繪成果實(shí)行匯交驗(yàn)收制度。測繪單位的產(chǎn)權(quán)登記測繪成果是房屋權(quán)屬登記部門認(rèn)可的房屋測繪成果數(shù)據(jù)，包括房屋總的建筑面積、成套房屋的建筑面積、成套房屋的套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e等測繪數(shù)據(jù)成果，也是權(quán)屬登記中心頒發(fā)房屋權(quán)屬登記證書的重要合法依據(jù)。人們在實(shí)際生活中或工作中因各種原因需要對某些房屋建筑面積進(jìn)行認(rèn)定時，就可以委托一家專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)對房屋建筑面積進(jìn)行合法認(rèn)定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認(rèn)定。
商鋪樓梯間是公攤面積嗎？
不是。
《房產(chǎn)測量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，商鋪公攤面積暫時按照下列規(guī)定執(zhí)行：樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。
多層樓房的樓梯是分?jǐn)偯娣e嗎？
多層住宅樓梯房公攤面積在10%左右。樓梯房沒有電梯井，節(jié)省了很大的公攤面積，所以公攤面積相對比較小。一般普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%-15%之間。
公攤面積計(jì)算公式
1、計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)：分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。
2、各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
3、公攤系數(shù)計(jì)算：公攤系數(shù)=整棟樓的公用建筑面積÷整棟樓的套內(nèi)面積之和。
到此，以上就是小編對于樓梯板算不算建筑面積費(fèi)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于樓梯板算不算建筑面積費(fèi)的3點(diǎn)解答對大家有用。