大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積超過多少不能交房的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑面積超過多少不能交房的解答，讓我們一起看看吧。

收房時如果面積超出時該怎么辦？

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

交房建筑面積一般跟合同一樣嗎？

交房面積不一定和合同面積完全一樣！有可能比合同面積小，也有可能比合同面積大！但是無論大小這個面積最多不會超過三平方米！或者是比合同面積小一平方，也有可能比合同面積大兩三個平方！因此商品房施工結(jié)束后，在交房前，開發(fā)商通常會聘請有資質(zhì)的測繪單位實地測繪住房的實際面積！比合同面積大的需要按單價補齊房款，比合同面積小的，開發(fā)商會退回差價！

到此，以上就是小編對于建筑面積超過多少不能交房的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積超過多少不能交房的2點解答對大家有用。