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本文目錄一覽：

• 1、房屋建筑面積包括哪些面積
• 2、房產證的建筑面積怎么算?
• 3、房屋建筑面積包括哪些
• 4、建筑面積包括哪些

房屋建筑面積包括哪些面積

房屋建筑面積包括了套內面積和公攤面積兩部分：套內面積是整個戶型外框線所圍面積，外墻部分算到粉刷層外側，和相鄰戶型處算到墻中。

包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積。一般來講，建筑面積就是買房時購房合同所說的銷售面積，即最終呈現(xiàn)在房本上的面積。

建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。

房屋建筑面積是檢查投資效果和考核實物形象以及建筑企業(yè)生產成果的重要指標之一。房屋建筑面積為各層建筑面積，包括地下室面積的總和。單層房屋不論其高度如何均按一層計算。

房屋建筑面積包括使用面積(生產和生活使用的凈面積)、輔助面積(樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積)和結構面積(中墻、柱等結構所占的面積)。

房產證的建筑面積怎么算?

* 房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在20m以上部位計算建筑面積。* 穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在20m以上的，按其水平投影面積計算。

房產證上的面積一般會包括3個面積：總建筑面積、套內建筑面積和分攤建筑面積。房屋的總建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內水平投影面積之和。一般是根據(jù)房管局屬下測繪所所測量出來的數(shù)據(jù)為準的。

房產證注明的面積為房屋建筑面積，而房屋建筑面積應為套內面積和分攤的共有面積之和。陽臺面積算套內建筑面積，包含在建筑面積之內，單列出陽臺面積是因為陽臺面積計算方法和其他建筑面積計算方法不一樣。

房產證面積計算的結果，最終由套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積兩部分構成。\x0d\x0a房產證上的土地面積是由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。房產證上的面積就是最終的實際的建筑面積。

房產面積的計算公式為套內建筑面積+應分攤的公共建筑面積。其中，套內建筑面積=套內的使用面積（廳、臥、廚、衛(wèi)、儲的凈面積）+墻體面積+陽臺建筑面積。套內墻體面積=1/2共用墻墻體投影面積或=非共用墻墻體水平投影面積。

房屋建筑面積包括哪些

1、房屋建筑面積包括了套內面積和公攤面積兩部分：套內面積是整個戶型外框線所圍面積，外墻部分算到粉刷層外側，和相鄰戶型處算到墻中。

2、房屋建筑面積包括使用面積(生產和生活使用的凈面積)、輔助面積(樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積)和結構面積(中墻、柱等結構所占的面積)。

3、建筑面積是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。一般來講，建筑面積就是買房時購房合同所說的銷售面積，即最終呈現(xiàn)在房本上的面積。

4、建筑面積?，F(xiàn)在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結構牢固，層高20米以上(含20米，下同)的永久性建筑。使用面積。

建筑面積包括哪些

1、房屋建筑面積包括使用面積(生產和生活使用的凈面積)、輔助面積(樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積)和結構面積(中墻、柱等結構所占的面積)。

2、建筑的建筑面積包括哪些 建筑面積主要是有兩大類組成：①室內使用面積，如客廳、陽臺、廚房、臥室、衛(wèi)生間等區(qū)域的面積；②公攤面積，即屬于全小區(qū)業(yè)主所共有的區(qū)域，如雨棚、門外的走廊、綠地、樓梯、娛樂設施區(qū)等。

3、建筑面積是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積。、兩者比較 建筑面積要大于占地面積。

4、房屋建筑面積包括哪些部分 房屋建筑面積包括了套內面積和公攤面積兩部分：套內面積是整個戶型外框線所圍面積，外墻部分算到粉刷層外側，和相鄰戶型處算到墻中。

5、總建筑面積：指建筑物所有樓層的總面積，包括室內使用面積、公共區(qū)域、走廊、樓梯間等。建筑占地面積：指建筑物在地面上的投影面積，即建筑物在平面上所占的實際面積。

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