大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積扣不扣天井管理費的問題，于是小編就整理了1個相關介紹建筑面積扣不扣天井管理費的解答，讓我們一起看看吧。

小區(qū)換電梯有什么規(guī)定？

根據(jù)原建設部《住宅共用部位，共同設施、設備維修維修基金管理辦法》中明確規(guī)定:凡商品住房和公有住房出售后都應當建立住宅公用部位，公用設施設備維修基金。維修基金專項用于住宅共用部位。公用設施、設備保修期后的大修、更新、改造。

根據(jù)以上規(guī)定說明，住戶在購買房子時是含電梯費的。也就是說:在購買房子時已交納了房屋維修，公共管理基金。同時月月按時交納物業(yè)管理費。要想更換電梯，可由物業(yè)公司在取的大多數(shù)人的同意后，到房管部門申請使用這筆基金進行維修或更換。

1、征得全體業(yè)主的同意：

加裝電梯對于小區(qū)來說是一件大事，因此必須征得全體業(yè)主的同意，如果大多數(shù)業(yè)主同意，才能往下面進行。目前的情況是：高層業(yè)主聽到舊樓加裝電梯，第一反應肯定就是高興，但是對于低層住戶而言，可能會影響采光、通風。

2、征得上級部門的批準：

舊樓裝電梯，涉及到整棟樓的安全，所以需要征得房管局的同意。舊房裝電梯，類似于房屋改造工程，所以安全性不可忽視。

3、分析方案的可行性：

并不是所有舊房都能加裝電梯，由于每個城市對電梯的天井、消防。樓間距等都有一定的要求。

4、分攤電梯費用：

電梯安裝打底要幾十萬，費用也是由業(yè)主分攤，所以必須征得全體業(yè)主同意后，方可進行。

5、舊樓安裝電梯的方式：

舊房安裝電梯，主要是以外掛式為主，這樣一來，對樓體的改造幅度也相對的大。

到此，以上就是小編對于建筑面積扣不扣天井管理費的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積扣不扣天井管理費的1點解答對大家有用。