大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積不等公攤面積相等的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積不等公攤面積相等的解答，讓我們一起看看吧。

同一棟樓相同戶型不同樓層公攤系數(shù)一樣？

作為首席樓盤戶型分析師，我認(rèn)為對于同一樓棟而言，如果戶型相同，其公攤面積必然相同。因?yàn)樵跍y算公攤面積的時(shí)候，我們遵循的是上下一致共用性原則，即：將一棟樓從上至下所有公共部分的面積加起來按比例均攤到不同的戶型中，從而得到建筑面積。

舉個簡單的例子，如果各層的公攤歸各層所有，那么一樓的住戶怎么辦？將整個入戶門廳全算在他們頭上顯然不合理也不可能。

可對于不同的單元而言，即便戶型一樣，其建筑面積也往往是不同的，這就涉及到選樓技巧以及對得房率的靈活運(yùn)用了。有興趣的小伙伴，建議你們花些心思多多了解一下，將來買房時(shí)必將受益匪淺。

在這也舉個簡單的例子吧，同樣是A戶型，如果一個單元的戶型由A+A（90㎡+90㎡+20㎡公攤）組合而成，隔壁戶型由A+B（90㎡+110㎡+20㎡公攤）組合而成，那么對于前者的A戶型，諸位需要掏100㎡的購房款，而后者則只需要掏98㎡購房款即可，孰優(yōu)孰劣一目了然。

以上分析小伙伴們覺得如何？歡迎留言探討。更多獨(dú)立樓市觀點(diǎn)，樓盤單元樓層戶型的居住投資價(jià)值綜合分析點(diǎn)評，請關(guān)注首席樓盤戶型分析師。

同一棟樓，同一個戶型，同樣的面積，公攤面積一樣么？

不一樣，小高層公攤面積建筑面積=套內(nèi)建筑面積 公攤面積，公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 墻體面積影響公攤面積的因素：戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。

一梯三戶面積不同公攤怎么算？

1使用面積為50平方米，戶2使用面積為70平方米，戶3使用面積為80平方米，則公攤面積為X-(50+70+80)，即X-200。

2使用面積為70平方米，戶3使用面積為80平方米，則公攤面積為X-(50+70+80)，即X-200。

3。

50平方米，戶2使用面積為70平方米，戶3使用面積為80平方米，則公攤面積為X-(50+70+80)，即X-200。

6-B*2/6-C*3/6)。

70平方米，戶3使用面積為80平方米，則公攤面積為X-(50+70+80)，即X-200。

80平方米，則公攤面積為X-(50+70+80)，即X-200。

同一單元的房屋面積為什么不一樣？

1.兩個房子的公攤面積不一樣雖然戶型一樣，但是如果一個公攤面積大，一個公攤面積小，那么最后房子的面積就會些許不同。

2.兩個房子的位置不同如果一個靠樓邊,一個不靠樓邊，外墻保溫占的面積如果算進(jìn)了房屋面積，那么也會導(dǎo)致差異產(chǎn)生。

4.建筑切割誤差不同單元或者不同一側(cè)，那完全有可能建筑面積不同，因?yàn)樵诮ㄖ兄胤指畹臅r(shí)候，會有偏差，空間會有差別，但是最后成交的時(shí)候都是按照套內(nèi)面積計(jì)算的，所以購房人不必過于擔(dān)心。擴(kuò)展資料：戶型分類1.躍層戶型所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。2.錯層戶型所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。

3.復(fù)式戶型復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

到此，以上就是小編對于建筑面積不等公攤面積相等的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積不等公攤面積相等的4點(diǎn)解答對大家有用。