大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于凸陽臺當建筑面積的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹凸陽臺當建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

宅基地面積包括陽臺突出部分嗎？

宅基地的面積主要是指宅基地上的建筑物的占地面積與宅基地的空閑面積之和。具體為建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，拼接的以墻中或柱為界，挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑。

如果是由兩戶或者兩戶以上使用同一土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分攤。弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分攤面積為一半，其他為共用面積。

如果是通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。

宅基地面積包括陽臺突出部分是必須的。如果不包括陽臺突出部分建房，要占集體土地或個人宅基地的面積。那么是不合法的。宅基地的批準使用是有面積的，無論怎么建房只有在自己的宅基地使用面積內(nèi)建才合法。把陽臺的突出部分建在集體土地或個人的宅基地上，都是違法的！

到此，以上就是小編對于凸陽臺當建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于凸陽臺當建筑面積的1點解答對大家有用。