大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于地下建筑面積算與用地面積的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹地下建筑面積算與用地面積的解答，讓我們一起看看吧。

建筑圖紙上的建筑面積是否包括地下室？

具體包含不包含地下室，需要地下室是否滿足以下計(jì)算條件：

建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓面面積。面積是所占平面圖形的大小，建筑面積主要是墻體圍合的樓面面積（包括墻體的面積），因此計(jì)算建筑面積時(shí)，首先以外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；

建筑面積還包括附屬于建筑物的室外陽臺，雨棚、檐廊、室外走廊、室外樓梯等建筑部件的面積。

地下室計(jì)算面積原則：

地下室、半地下室應(yīng)按照其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.2m以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。示意圖如下

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的房間1/2的為地下室；室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高1/3且不超過1/2的房間為半地下室。地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，而不按外墻上口取定。當(dāng)外墻為變截面時(shí)，按地下室、半地下室樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計(jì)算。地下室外墻結(jié)構(gòu)不包括找平層、防水防潮層、保護(hù)墻等。地下空間未形成建筑空間的，不屬于地下室、半地下室，不計(jì)算建筑面積。

什么是地上建筑面積？

地上建筑面積是指一棟建筑物在地面上的建筑面積，包括各個(gè)層面上的建筑面積總和，不包括地下室建筑面積。這是一個(gè)用于衡量建筑物規(guī)模和價(jià)值的重要指標(biāo)，通常以平方米為單位表示。

地上建筑面積由建筑物所有房間的面積組成，包括廚房、臥室、客廳、洗手間、門廳、陽臺等。通常不包括公共通道、電梯架子、儲藏室、管道、空調(diào)機(jī)房、樓梯間等非專用房間，但算入樓房建筑面積的連廊可以計(jì)算在地上建筑面積內(nèi)。

地上建筑面積是衡量建筑物價(jià)值的重要指標(biāo)之一，建筑面積越大，通常意味著建筑物的使用價(jià)值和投資價(jià)值都會更高。因此，在不同地區(qū)和不同類型的房產(chǎn)交易中，地上建筑面積常常作為重要的考慮因素之一。

地下一層和屋頂怎么算面積？

占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積，也就是（門衛(wèi)室面積+架空停車場水平投影面積）-（門衛(wèi)室面積與架空停車場水平投影面積共同部分）=占地面積，也就是真?zhèn)€建筑物的占地部分。

建筑面積主要看你的層高，如果超過2.4米，就要算面積，即：（一層整個(gè)面積+二層停車場面積）-不足2.4米部分的面積。

計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別及計(jì)算？

計(jì)容面積指的是規(guī)劃條件中規(guī)定的地塊內(nèi)地上可建的最大面積，一般是給到一個(gè)系數(shù)，比如1.0或者2.0，乘以地塊的占地面積就是計(jì)容面積。

而建筑面積則是地上地下都包括，地下面積通常是不計(jì)入計(jì)容面積的，也包括一些特殊要求的地上建筑可能不算在容積率內(nèi)。

到此，以上就是小編對于地下建筑面積算與用地面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于地下建筑面積算與用地面積的4點(diǎn)解答對大家有用。