26層算幾類建筑面積呢（26層算幾類建筑面積呢）

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本文目錄一覽：

  • 1、建筑面積計(jì)算規(guī)則
  • 2、建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)
  • 3、什么是一類高層,二類高層,小高層,多層,單層?
  • 4、高層住宅常見的11、18、26、33層是如何確定的?

建筑面積計(jì)算規(guī)則

1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計(jì)算建筑面積。

26層算幾類建筑面積呢（26層算幾類建筑面積呢）

2、建筑面積計(jì)算規(guī)則如下：單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

3、建筑面積計(jì)算方法是建筑面積計(jì)算公式：長X寬X層數(shù)。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。

4、建筑面積的計(jì)算范圍一幢單層建筑，無論其高度高低，均以一層為單位，其建筑面積按建筑外墻勒腳之上的周邊水平面積為準(zhǔn)。若有部分樓層的單層建筑，也要計(jì)入建筑面積。

建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)

1、建筑工程類別如何劃分按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)劃分一類（1）40層及以下、各類跨度的房屋建。（2）高度240米及以下的構(gòu)筑物。（3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

2、三類工程 1）跨度24米以內(nèi)的單層工業(yè)廠房；建筑面積3000平方米以上的多層工業(yè)廠房。2）單爐蒸發(fā)量4T/H以上或蒸發(fā)量10T/H以上的鍋爐房。3）層數(shù)8層以上的多層建筑。 4）建筑面積5000平方米以上的公共建筑。

3、(3)層數(shù)30層以上多層建筑。(4)跨度30m以上的鋼網(wǎng)架、懸索、薄殼屋蓋建筑。(5)建筑面積12000m2以上的公共建筑，20000個(gè)座位以上的體育場。(6)高度100m以上的煙囪；高度60m以上或容積100m3以上的水塔；容積4000m3以上的池類。

4、分部工程分部工程是指——按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定的；子分部工程子分部工程是指——當(dāng)部分工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)、及類別等劃分為若干子分部工程。

什么是一類高層,二類高層,小高層,多層,單層?

1、二類：除住宅建筑和一類高層公共建筑外的其他高層民用建筑。單、多層民用建筑公共建筑 建筑高度大于24m的單層公共建筑。建筑高度不大于24m的其他民用建筑。

2、一類高層房屋和二類高層房屋是在城市規(guī)劃和建設(shè)過程中劃分的兩種不同類型的高層住宅。一類高層房屋是指建筑物高度在24米及以上，總建筑面積在1萬平方米及以上的多層、高層住宅建筑。

3、一類居住建筑包括高級住宅和十九層及十九層以上的 普通住宅。

4、一類：建筑高度大于54m的住宅建筑，包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑。二類：建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑。

高層住宅常見的11、18、26、33層是如何確定的?

1、六層 只有一個(gè)樓梯間，一層的公攤只有十幾平米，一梯兩戶，每戶不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起來最好的戶型了。

2、不是這樣，樓層首先是根據(jù)小區(qū)容積率推算設(shè)計(jì)的。必須符合規(guī)劃部門審批的小區(qū)容積率。當(dāng)然，有些樓層人們慣常不采用，如：12224等。

4、根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，33層的高層黃金樓層一般在19層左右，1 - 11層的采光非常差，現(xiàn)在的大樓前后樓間距一般在50米左右，所以1 - 11層的采光非常差。

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