今天給各位分享實(shí)量建筑面積與認(rèn)定面積的知識，其中也會對什么是實(shí)測建筑面積進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、實(shí)際面積和建筑面積是什么?又有哪些區(qū)別
• 2、建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積和使用面積的區(qū)別
• 3、建筑面積和實(shí)際面積的區(qū)別
• 4、實(shí)際面積和建筑面積怎么換算

實(shí)際面積和建筑面積是什么?又有哪些區(qū)別

1、建筑面積和實(shí)際面積的區(qū)別在于包含的內(nèi)容有所差異。實(shí)際面積是指除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積，即外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積。

2、和平時(shí)說的實(shí)用面積中的區(qū)別就是，實(shí)用面積+結(jié)構(gòu)面積+其他面積=建筑面積。隣結(jié)構(gòu)面積的計(jì)算結(jié)構(gòu)面積包括：墻、柱面積、欄桿所在的位置面積。其他面積的計(jì)算其他面積包括：樓梯面積、管道井面積、室內(nèi)可見變形縫面積等。

3、建筑面積和使用面積是有區(qū)別的，建筑面積包括套內(nèi)使用面積。建筑面積是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，通常包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有屋頂，結(jié)構(gòu)牢固，層高2米（含）以上的永久性建筑。

4、區(qū)別1：建筑面積大于實(shí)際面積。區(qū)別2：實(shí)際面積不作為購房價(jià)格的計(jì)算，購房價(jià)格均依照建筑面積的大小來計(jì)算。區(qū)別3：飽含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。

5、一般來說，建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平面測定的各層平面面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等。簡單來說，建筑面積是你買房時(shí)銷售說的面積，后呈現(xiàn)在房本上的面積。

6、據(jù)一般的測算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米，也就是說90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。

建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積和使用面積的區(qū)別

建筑面積要比使用面積大些，因?yàn)榻ㄖ娣e不僅包括了使用面積，而且還包括了墻體占用的面積，同時(shí)建筑面積還包含了陽臺、地下室、走廊等。房地產(chǎn)開發(fā)商是直接按建筑面積來算的，不是按使用面積來算。

概念不同：建筑面積是積指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高20m以上(含20m)的永久性建筑。

概念不一樣：建筑面積是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等；使用權(quán)面積是指屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。

建筑面積和使用面積區(qū)別是什么概念差別：建筑面積是指建筑物外墻（柱）以上各層的外立面，并帶有頂棚，層高大于20米（20米）。使用面積是指直接用于生產(chǎn)、生活所需的建筑物各層空間的總和。

建筑面積的組成部分包括了室內(nèi)建筑面積和公攤面積，而使用面積指的是室內(nèi)可使用的空間，也就是說建筑面積的組成部分就包括了使用面積，因此從空間大小上看，使用面積比建筑面積小。

建筑面積和使用面積的差別是計(jì)算面積范圍不同，建筑面積包括套內(nèi)使用面積。建筑面積是以整個(gè)房屋外沿來計(jì)算的面積，涵蓋臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。

建筑面積和實(shí)際面積的區(qū)別

1、區(qū)別三：二者之間所包含的空間部分不同，建筑面積包括室內(nèi)墻體面積、實(shí)用面積、室外墻體面積的一半以及分隔墻的一半面積的建筑面積。

2、建筑面積和使用面積區(qū)別是什么概念差別：建筑面積是指建筑物外墻（柱）以上各層的外立面，并帶有頂棚，層高大于20米（20米）。使用面積是指直接用于生產(chǎn)、生活所需的建筑物各層空間的總和。

3、建筑面積和實(shí)際面積的區(qū)別在于包含的內(nèi)容有所差異。實(shí)際面積是指除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積，即外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積。

實(shí)際面積和建筑面積怎么換算

1、建筑面積和使用面積換算方法 建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為3，因此使用面積乘以3得出的結(jié)果便是建筑面積，反之，用建筑面積除以3得出的結(jié)果為使用面積，比如一套房子的建筑面積為87平米，使用面積應(yīng)不低于67平米。

2、房子的建筑面積應(yīng)按照自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和進(jìn)行計(jì)算，房子的建筑面積通常就是房產(chǎn)證的等級面積，通常購房價(jià)和物業(yè)費(fèi)都按照房子的建筑面積計(jì)算的，房子建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣妹娣e。

3、建筑面積＝使用面積＊3。建筑面積是由套內(nèi)的建筑面積及分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e共同組成的。其中，套內(nèi)的建筑面積的組成部分包含有套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺的面積三部分組成，也就是說建筑面積要比使用面積來得更大。

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