大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于專有建筑面積暖氣費(fèi)計(jì)入的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹專有建筑面積暖氣費(fèi)計(jì)入的解答，讓我們一起看看吧。

業(yè)主共有部分和專有部分如何界定？

業(yè)主共有部分和專有部分是指共有產(chǎn)權(quán)房或共有產(chǎn)權(quán)小區(qū)中的不同區(qū)域歸屬于主的權(quán)利范圍。

業(yè)主共有部分是指共有產(chǎn)權(quán)房或共有產(chǎn)權(quán)小區(qū)中所有業(yè)主共同享有的區(qū)域或設(shè)施，包括但不限于以下內(nèi)容：

1. 外墻、屋頂、地基等整體建筑結(jié)構(gòu)；

2. 電梯、樓梯、走廊、門廳、大堂等公共區(qū)域；

3. 小區(qū)的道路、花園、綠化帶、停車場等公共設(shè)施；

4. 小區(qū)的共用設(shè)施，如垃圾處理系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等；

5. 公共服務(wù)設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、保安、物業(yè)辦公室等。

專有部分是指共有產(chǎn)權(quán)房或共有產(chǎn)權(quán)小區(qū)中，每個(gè)業(yè)主單獨(dú)享有的部分，包括但不限于以下內(nèi)容：

公攤費(fèi)怎么交？

世上不存在公攤費(fèi)，更沒有交公攤費(fèi)的事情存在。公攤部分的面積是在購房時(shí)一同計(jì)入了購買房屋的面積之中的，稱為購房面積。IOO平米建筑面積，20平米公攤面積，購房面積就是120平方米。公攤面積雖以購買形式買下了，但不是你專有，各戶都一樣，共同使用。

公攤是指房子的公攤面積，房子的公攤面積已經(jīng)在客戶或者是業(yè)主，在買房子的時(shí)候已經(jīng)購買了面積，所以在以后的住房中，不用在交公攤面積費(fèi)了。

但是有一個(gè)例外，就是在北方的冬天集中供暖樓宇，在繳納供暖費(fèi)的時(shí)候，還在繳納公攤面積的取暖費(fèi)。取暖費(fèi)是每平米30元。業(yè)主的房子在繳納供暖費(fèi)的時(shí)候，一同把公攤面積的供暖費(fèi)一起交了。

公攤費(fèi)用收取，首先看物業(yè)與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同如何約定，如果約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包含公攤費(fèi)，那么物業(yè)就不應(yīng)另外收取公攤費(fèi)。如果物業(yè)費(fèi)不包含公攤費(fèi)，那么在正常情況下應(yīng)根據(jù)住戶面積收取公攤費(fèi)。

每個(gè)小區(qū)的情況都不太一樣，有的小區(qū)為了便于操作，跟業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)后，也有按照每戶多少人收取的?！痹撠?fù)責(zé)人表示，業(yè)主(業(yè)委會(huì))應(yīng)與物業(yè)公司做好合同約定，包括分?jǐn)傎M(fèi)用的收取與公示制度。

到此，以上就是小編對于專有建筑面積暖氣費(fèi)計(jì)入的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于專有建筑面積暖氣費(fèi)計(jì)入的2點(diǎn)解答對大家有用。