大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于實測建筑面積是實際面積么的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹實測建筑面積是實際面積么的解答，讓我們一起看看吧。

實測建筑面積是什么意思？

實測建筑面積，即工程量清單中所列的建筑面積。指實際已經(jīng)建成或者在建設(shè)過程中的建筑物所占用的地面面積，按照一定的規(guī)范和方法進行實測的結(jié)果。

通常不包括墻體和柱子等結(jié)構(gòu)的厚度，只計算地面上的面積。此數(shù)據(jù)一般由工程量清單中的施工圖來進行測算。

實測建筑面積是指房屋實際建筑面積，是經(jīng)過測量后得出的結(jié)果。
因為很多房屋的建筑面積并非宣傳的那么大，為了保護購房者的權(quán)益，需要進行實測。
實測建筑面積可以給購房者提供真實的數(shù)據(jù)，保證購房者的知情權(quán)和選擇權(quán)。
此外，實測建筑面積也是房屋交易的重要參考標(biāo)準(zhǔn)之一，對于開發(fā)商和房屋中介也有約束作用，要求他們按照實際的建筑面積進行宣傳和交易。

實際的面積

房屋實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)參考圖紙、預(yù)測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。

交房的實測面積是建筑面積嗎？

交房的實測面積就是建筑面積，在我國境內(nèi)現(xiàn)在銷售房屋統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的面積都是按照建筑面積來計算的，雖然在合同內(nèi)會標(biāo)注出套內(nèi)面積多少，公攤面積多少，但是在銷售的時候都是用建筑面積來計費的。

交房之后也一樣測量局也會給開發(fā)商出具他們進行實測后的數(shù)據(jù)，所以業(yè)主拿到的是實測數(shù)據(jù)是建筑面積數(shù)據(jù)。

農(nóng)村實測建筑面積是建筑總面積嗎？

產(chǎn)權(quán)登記面積是由開發(fā)商與當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記注冊的面積，包含分?jǐn)偯娣e等等。是具有法律依據(jù)的產(chǎn)權(quán)面積。實測建筑面積是由建筑套內(nèi)面積測量計算出的面積。不包含總體分?jǐn)偯娣e的

農(nóng)村實測建筑面積并不等于建筑總面積。建筑總面積包括建筑物內(nèi)外的所有部分，如墻體、屋頂、陽臺等，而實測建筑面積僅指建筑物內(nèi)部的實際使用面積。實測建筑面積的測量標(biāo)準(zhǔn)是按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進行的，有專業(yè)機構(gòu)進行測量，具有較高的可信度。因此，在進行房屋買賣、土地征收等情況下，實測建筑面積是一個重要的標(biāo)準(zhǔn)，能夠保障購房者和土地所有者的權(quán)益。

房屋建筑面積和房屋測繪面積的區(qū)別？

房屋建筑工程面積測繪與房屋建筑面積測繪的區(qū)別如下：

1.《房產(chǎn)測量規(guī)范》適用于商品房等建筑面積測量，規(guī)劃和房產(chǎn)部門都應(yīng)按照此規(guī)范執(zhí)行。

2.《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》只適用于工程造價計價，而不適用于商品房建筑面積測量。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20米（含2.20米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計算建筑面積。1.計算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。2.計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

3.不計算建筑面積通常是層高小于2.20米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

到此，以上就是小編對于實測建筑面積是實際面積么的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于實測建筑面積是實際面積么的4點解答對大家有用。