大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于關(guān)于工業(yè)建筑面積的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹關(guān)于工業(yè)建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

工業(yè)用地行政辦公用地比例？

根據(jù)今年3月最新修訂的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（2021版），工業(yè)用地行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%，不得分割轉(zhuǎn)讓。

同時(shí)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》還新增一條補(bǔ)充規(guī)定：對單體大型工業(yè)項(xiàng)目，按照工業(yè)用地落實(shí)用途的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目用地范圍內(nèi)可以增加研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、檢測、中試設(shè)施，增加的建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%，不得分割轉(zhuǎn)讓。

一類工業(yè)廠房標(biāo)準(zhǔn)？

一類工業(yè)用地的建筑密度是有規(guī)定的，有個(gè)國家規(guī)范的工業(yè)用地通用廠房建筑密度及容積率控制指標(biāo)：

1、一類工業(yè)用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%，容積率小于等于2.0；

2、工業(yè)廠區(qū)用地的綠地率不得低于20%。對環(huán)境要求高的工業(yè)類別，廠區(qū)用地的綠地率不宜低于30%。有毒有害的重污染單位和危險(xiǎn)品倉庫，綠地率不應(yīng)低于40%。

一類工業(yè)用地是我國土地政策中按照用途區(qū)分的一類，是指對居住和公共設(shè)施等方面基本無干擾和污染的工業(yè)的用地。如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造等工業(yè)用地。

要求：

1.建設(shè)用地要求工業(yè)布置對用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及其他特殊要求均應(yīng)滿足要求。

2.交通運(yùn)輸要求包括鐵路、水運(yùn)、公路和連續(xù)運(yùn)輸?shù)刃问健?/p>

3.防止工業(yè)對城市環(huán)境的污染主要防止有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的污染。

4.工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的位置應(yīng)距離近便，步行不超過30分鐘為宜。

建筑工程中的劃分標(biāo)準(zhǔn)為一類工程1）跨度30米以上的單層工業(yè)廠房；建筑面積9000平方米以上的多層工業(yè)廠房。

2）單爐蒸發(fā)量10t/h以上或蒸發(fā)量30t/h以上的鍋爐房。

3）層數(shù)30層以上的多層建筑。

4）跨度30米以上的鋼網(wǎng)架、懸索、薄殼屋蓋建筑。

5）建筑面積12000平方米以上的公共建筑，20000個(gè)座位以上的體育場。

1畝工業(yè)用地可以建多少平方？

1=666.6 平米。

根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件，這塊地的容積率要求為1.5<容積率<2。

容積率=建筑面積/用地面積，假定建筑面積是A，按照最小容積率1.5

那么老王最少能建666.6平米，最多能建666.6平米，才能滿足規(guī)劃條件。

工業(yè)廠房層高超過多少按三倍計(jì)容？

根據(jù)題目中“計(jì)容”應(yīng)明確為計(jì)算容積率。容積率計(jì)算公式為：總建筑面積/場地總用地面積之比。由公式可以看出，容積率是與建筑面積與場地用地面積有關(guān)。又根據(jù)建筑面積計(jì)算規(guī)范規(guī)定，建筑面積只計(jì)算各層的平面投影面積之和。工業(yè)廠房計(jì)算建筑面積只有平面尺寸與層數(shù)有關(guān)，與層高無關(guān)，即每層層數(shù)再高，也只按平面尺寸計(jì)算建筑面積。

當(dāng)工業(yè)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算，超過12米的話按照三倍計(jì)算。

到此，以上就是小編對于關(guān)于工業(yè)建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于關(guān)于工業(yè)建筑面積的4點(diǎn)解答對大家有用。