大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積的和使用面積的問題，于是小編就整理了3個相關介紹建筑面積的和使用面積的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積與使用面積怎么換算？

建筑面積和使用面積的換算要看建筑的性質(zhì)。準確數(shù)字只能是通過測繪得知。速算系數(shù)：塔樓或是帶電梯的住宅，使用面積計算系數(shù)為：建筑面積÷1.434；多層住宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計算系數(shù)為：+建筑面積÷1.333。

擴展資料：

住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

知道建筑面積如何算使用面積？

如果知道得房率，用建筑面積乘以得房率就是實際使用面積。

因為每個樓盤的房屋結(jié)構(gòu)，戶型是直接決定得房率多少的關鍵。

高層得房率在75-85%之間，低層得房率在80%-90%之間。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個比較合理的比率，比較實惠。

使用面積和建筑面積怎么換算？

建筑面積和使用面積的換算要看建筑的性質(zhì)。準確數(shù)字只能是通過測繪得知。速算系數(shù)：塔樓或是帶電梯的住宅，使用面積計算系數(shù)為：建筑面積÷1.434；多層住宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計算系數(shù)為：+建筑面積÷1.333。

擴展資料：

住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

參考資料：

到此，以上就是小編對于建筑面積的和使用面積的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積的和使用面積的3點解答對大家有用。