大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積可以超過規(guī)劃嗎的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積可以超過規(guī)劃嗎的解答，讓我們一起看看吧。

建蓋房地產(chǎn)超面積怎么辦?建筑面積超過規(guī)劃面積。房產(chǎn)證怎么辦理？

超了多少的面積，是多還是少，這種情況屬于違規(guī)建筑，超過的面積是不合法的，建議您再到規(guī)劃部門重新申請，補(bǔ)增面積，如果不能得到規(guī)劃部門的確認(rèn)，房產(chǎn)證上面的面積只能按照規(guī)劃面積進(jìn)行登記，超面積部分不受法律保護(hù)。

農(nóng)民建房時(shí)，建房面積超出原有面積時(shí)，超額面積怎么算？

農(nóng)村在經(jīng)過土地確權(quán)后，對于農(nóng)村的土地管理越發(fā)嚴(yán)格了，以前農(nóng)村只要有地就能建房，但是現(xiàn)在在農(nóng)村不是你想建就能建了，不僅需要經(jīng)過相關(guān)部分的審批，還有符合建房相關(guān)規(guī)定菜心，否則是不能建房的。但是很多農(nóng)民朋友在建房時(shí)會一個(gè)問題，那就是自建房超出了審批面積，這該怎么辦呢？一起來了解了解吧。

1、農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

為了避免造成不必要的土地資源浪費(fèi)，我國的《土地管理法》對農(nóng)村的自建房申請宅基地標(biāo)準(zhǔn)作出了一個(gè)規(guī)定，對于新建、擴(kuò)建以及改建每戶的標(biāo)準(zhǔn)是80-120平方米。各個(gè)村委會隔壁家村莊規(guī)劃和本村實(shí)際情況統(tǒng)一確定好宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，一般而言，只有1-2人的農(nóng)戶家庭總面積不得超出95平米；3人以上的農(nóng)戶家庭總面積不得超出125平米；原改建總面積不得超出140平米。其中建筑占地面積要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w低規(guī)劃以及相關(guān)技術(shù)確定，以當(dāng)?shù)卣?府相關(guān)部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

2、農(nóng)村宅基地面積規(guī)劃審批標(biāo)準(zhǔn)

1、農(nóng)村居民蓋房子時(shí)的占地面積不大于建房審批批準(zhǔn)建房宅基地面積的80%；

2、農(nóng)村居民申請新批的宅基地建房的建筑面積不大于250平米；

3、農(nóng)村居民在原來的宅基地上申請重建的，重建房屋的建筑面積在符合規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下不大于300平米；

4、農(nóng)村居民建房的建筑層數(shù)不超過3層，建筑高度不大于10.5米，屋頂坡度不大于30度。

3、自建房超出審批面積該怎么辦

當(dāng)農(nóng)村自建房超出了審批面積時(shí)也要根據(jù)具體情況而定的，如果自建房的手續(xù)是正規(guī)的，宅基地的使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證都是齊全的，則要主動向?qū)徟块T報(bào)告超標(biāo)情況，在按照超出面積補(bǔ)交一點(diǎn)的費(fèi)用即可。一般自建房超出審批面積需要補(bǔ)交的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：超出20平方米以下的部分一般不用收取任何的費(fèi)用，如果超出了20到70平米的部分則要按照每年3元每平方的標(biāo)準(zhǔn)去收取，而如果超出了標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則要提高3元每平方。如果因?yàn)樽越ǚ靠桃怆[瞞了超出情況而被有關(guān)部門查處時(shí)，將會被視為違章建筑，則會被要求限期的進(jìn)行拆除。

2021年自建房超高超面積處罰政策？

一般農(nóng)村建房的時(shí)候都會把房屋建筑工程承包給專業(yè)的建筑公司，建房公司一般都會按照建筑面積來進(jìn)行收費(fèi)。農(nóng)村自建房超面積其實(shí)指的就是房子真正的占地面積，也就是宅基地。我們在申請宅基地的時(shí)候必須要在規(guī)定的建房面積之內(nèi)，根據(jù)相關(guān)的農(nóng)村建房規(guī)定，如果我們申請的宅基地超出規(guī)定面積，那么就是違規(guī)建房。在農(nóng)村建房政策中規(guī)定，建房層數(shù)不能超過三層，房子的高度不能高于11米，建房的坡度不得大于40度，申請的宅基地面積不能超過200平方米，如有違規(guī)則要受到一定處罰。具體如下：

農(nóng)民自建房面積不能超過200平方米，超出部分按以下形式來進(jìn)行處罰。超出1~10平方米之內(nèi)，每平方米罰款10元，超出10~20平方米之內(nèi)，每平方米罰款25元。超出20~50平方米之內(nèi)，每平方米罰款50元。

到此，以上就是小編對于建筑面積可以超過規(guī)劃嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積可以超過規(guī)劃嗎的3點(diǎn)解答對大家有用。