大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積包括地下車位嗎的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積包括地下車位嗎的解答，讓我們一起看看吧。

不動產(chǎn)證是否包含地下室面積？

       不包含地下室面積

       不動產(chǎn)權(quán)證不包括地下室，通常房產(chǎn)證不包含地下室和車庫的。

        不動產(chǎn)證不顯示地下室，因?yàn)榈叵率覜]有任何產(chǎn)權(quán)，所以就不能夠在房產(chǎn)證上面標(biāo)明備案。

        但是我們可以在購房合同里面顯示出來，一般來說作為附屬房。因?yàn)榘凑諊业囊?guī)定，如果樓房的層高沒有達(dá)到2.2米，就不能夠進(jìn)入產(chǎn)權(quán)的面積，自然就不能夠備案。

通常房不動產(chǎn)證不包含地下室和車庫的。不動產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。

一般來說房產(chǎn)證上的面積不包括地下室面積。但是這個(gè)具體要看房產(chǎn)證上面是怎么寫，也要看當(dāng)時(shí)的開發(fā)商辦的是什么手續(xù)。

房產(chǎn)證上的面積是房子的建筑面積，建筑面積包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

買房的時(shí)候，就是按照建筑面積計(jì)算的，所以對于購房者來說，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。

在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和規(guī)則如下:

1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。

2、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

3、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

4、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。

5、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。

地下車庫一般平均多少面積一個(gè)車位？

停車位的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級，車長不大于6米及車寬不大于1.8米的車，規(guī)范車與車之間間距為不小于0.5米，車與墻、車位端之間間距不小于0.5米。車長大于6米不大于8米，車寬大于1.8米不大于2.2米的話，車與車之間間距不小于0.7米等。

1、對于一般以停小型車為主的停車場來講，車位尺寸多采用2.5～2.7×5～6米的尺寸，而單車道回轉(zhuǎn)車道寬度不小于3.5米，雙車道不少于5米，現(xiàn)在的停車場為安全起見或者可以停中大型車輛，多設(shè)置為6米以上。

2、現(xiàn)在開發(fā)的地下車庫建筑面積大，車位的個(gè)數(shù)多，為了滿足車輛的自由通行，車行道的面積規(guī)劃的比較大。車行道作為車庫內(nèi)專屬于車位的水平通道是車位分?jǐn)偟闹饕ㄖ娣e，且占據(jù)整個(gè)停車位建筑面積的50%甚至更多。

到此，以上就是小編對于建筑面積包括地下車位嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積包括地下車位嗎的2點(diǎn)解答對大家有用。