大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于項(xiàng)目的總建筑面積在哪兒的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹項(xiàng)目的總建筑面積在哪兒的解答，讓我們一起看看吧。
建筑規(guī)模是什么意思？
建設(shè)規(guī)模指的是項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、建筑功能、投資總額等。
??建筑規(guī)模是指一項(xiàng)建筑工程所涉及到的范圍和建筑投入量的大小，可以采用多個(gè)角度和多項(xiàng)指標(biāo)來量化評(píng)價(jià)。例如，對(duì)一項(xiàng)單體建筑物，可以用總投資來衡量其規(guī)模，也可采用總建筑面積。
在項(xiàng)目施工中，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的方法如下：
應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模，以達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求。但規(guī)模擴(kuò)大所產(chǎn)生效益不是無限的，它受到技術(shù)進(jìn)步、管理水平、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)環(huán)境等多種因素的制約。項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素有：市場(chǎng)因素，是項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的首要因素，市場(chǎng)因素又可以進(jìn)一步細(xì)分為市場(chǎng)需求狀況、市場(chǎng)供應(yīng)狀況、市場(chǎng)價(jià)格分析和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析、技術(shù)因素、環(huán)境因素。建設(shè)規(guī)模方案比選的方法包括盈虧平衡產(chǎn)量分析法、平均成本法、生產(chǎn)能力平衡法、以及按照政府或行業(yè)規(guī)定確定的方法。
什么叫規(guī)劃總用地面積,規(guī)劃凈用地面積？
規(guī)劃總用地面積一般是前期規(guī)劃時(shí)，整個(gè)項(xiàng)目工程占地的面積。
規(guī)劃凈用地面積是指房屋建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目工程的面積，一般凈用地面積僅僅指房屋面積，總用地面積包括項(xiàng)目工程的道路、綠化等面積
規(guī)劃總用地面積是你所征得的土地面積，但是凈面積是指你開發(fā)商可以用于建設(shè)的土地面積.你買一塊地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常說的要扣路幅,還有如在土地邊有高壓線,國(guó)家規(guī)定就需退出多少米才能建房的.所以你土地證面積并不一定是你的建設(shè)用地面積,土地證面積減去你不能用的面積后就是你的規(guī)劃建設(shè)凈用地面積
建設(shè)規(guī)模怎么填？
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模填寫要包括項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、建筑功能、投資總額等。
主要建設(shè)內(nèi)容就要根據(jù)實(shí)際情況填，比如主樓、裙房以及附屬設(shè)施等；應(yīng)描述總占地面積，建筑面積，建筑功能、投資總額等。建設(shè)規(guī)模一般是指項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中規(guī)定的全部設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、效益或投資總規(guī)模，亦稱生產(chǎn)規(guī)模。
建設(shè)規(guī)模應(yīng)該填寫占地的面積、建筑的面積還有投資的總額等。
建設(shè)規(guī)模就是包含了工程概況的各種相關(guān)數(shù)據(jù)，比如層數(shù)、層高、結(jié)構(gòu)的類型還有使用的用途等等。
建設(shè)規(guī)模也可以被稱為投資規(guī)模，是為了形成新的固定資產(chǎn)而需要花費(fèi)的資金總額。
計(jì)容總建筑面積是多少，怎么算？
計(jì)容建筑面積：計(jì)容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和1. 所謂計(jì)容面積,就是計(jì)算容積率面積,一般情況下:計(jì)算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積注:規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項(xiàng)目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率2. 總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積3. 地上建筑面積= 計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計(jì)容積率地上建筑面積,還包括可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積(車庫(kù)或停車位)。所以你自己計(jì)算一下就行了
到此，以上就是小編對(duì)于項(xiàng)目的總建筑面積在哪兒的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于項(xiàng)目的總建筑面積在哪兒的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。