大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積與實(shí)際占地面積的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積與實(shí)際占地面積的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積與占地面積有什么區(qū)別？

建筑面積與占地面積的區(qū)別過去的房屋主要是以平房、瓦房為主，很少會(huì)出現(xiàn)兩層及其以上的樓房，所以房屋占地面積較建筑面積偏大一些，而現(xiàn)在兩者之間的差距越拉越大：房屋的建筑面積主要指的是底層至最頂層的房屋面積，

建筑面積可以換算占地面積嗎？

不可以，這是兩個(gè)不相同的概念。

建筑面積是指：在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多建筑物，地面以上和地面以下各層建筑物面積的總和。包括實(shí)用面積和公攤面積。占地面積是建筑物一層實(shí)際占用的地面積。只有一層的平房，其建筑面積乖占地面積是相同的。

建筑面積和占地面積區(qū)別？

面積范圍不同。

而建筑面積亦稱建筑展開面積，指的是住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。

占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，即項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。

一般情況下，對(duì)于多層建筑來說，建筑面積總是大于占地面積的。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。

                      答：建筑面積和占地面積是衡量建筑規(guī)模的兩個(gè)不同指標(biāo)，它們主要的區(qū)別在于計(jì)算方式和所指代的建筑范圍。

建筑面積：指的是建筑物各層的構(gòu)筑物所占的總面積，包括各個(gè)樓層的實(shí)際使用面積、室內(nèi)墻體、豎向交通、設(shè)備間等?？梢哉f，建筑面積是建筑物內(nèi)部所有樓層的總和。

占地面積：指的是建筑物沿著地面水平投影的面積，即建筑物在地面所占的空間。占地面積僅僅關(guān)注建筑物底部與地面接觸的部分，在計(jì)算時(shí)不考慮樓層數(shù)量。

這兩個(gè)概念在城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)和購房時(shí)非常重要。建筑面積可以幫助我們了解樓宇內(nèi)部的實(shí)際容積，評(píng)估其容納人口和活動(dòng)的能力。占地面積則有助于了解建筑物在土地資源上的消耗，以及對(duì)周邊環(huán)境造成的影響。在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，有時(shí)會(huì)涉及到容積率（建筑面積與占地面積之比）這一概念，可以反映規(guī)劃和設(shè)計(jì)中土地資源的利用程度及建筑物的緊湊度。

1、占地面積可以計(jì)算占地實(shí)際的面積，其中包括建筑物在地下的部分。在計(jì)算占地面積的時(shí)候，樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上。如果是瓦屋，則需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計(jì)算；如果是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候，多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。

2、占地面積計(jì)算的時(shí)候也可以按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計(jì)算，可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，適用于計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候使用這樣的方式計(jì)算占地面積。

3、占地面積計(jì)算的時(shí)候還可以按照建筑物的外墻投影的范圍來計(jì)算。這是三種方式中最科學(xué)的計(jì)算方式，而且多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，一般樓盤建筑的飄窗是不計(jì)劃在內(nèi)的。

4、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在初開發(fā)商進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞。占地面積乘以容積率等于建筑面積。

5、對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積與實(shí)際占地面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積與實(shí)際占地面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。