大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積計(jì)算外墻裝飾層嗎的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積計(jì)算外墻裝飾層嗎的解答，讓我們一起看看吧。

房產(chǎn)證所指建筑面積是否包括外墻？

房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。

1、計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。

2、計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

3、不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

房產(chǎn)證上的建筑面積包括套內(nèi)面積和公攤面積兩部分：套內(nèi)面積是整個戶型外框線所圍面積，外墻部分算到粉刷層外側(cè)，和相鄰戶型處算到墻中；公攤面積是公共交通部分（樓梯、電梯、公共走到等）面積按比例攤到每個戶型的面積。

重慶關(guān)于外墻保溫層計(jì)入建筑面積的規(guī)定？

　　重慶外墻保溫層計(jì)入建筑面積?！　覙?biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005)第3.0.22條中規(guī)定“建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積，外墻保溫層應(yīng)計(jì)入房屋建筑面積。　　外墻保溫多種多樣，傳統(tǒng)外墻保溫，是由聚合物砂漿、玻璃纖維網(wǎng)格布、阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板（EPS）或擠塑板（XPS）等材料復(fù)合而成，現(xiàn)場粘結(jié)施工。新型保溫裝飾一體化板是通過流水線生產(chǎn)，集保溫、防水、飾面等功能于一體，是滿足當(dāng)前房屋建筑節(jié)能需求，提高工業(yè)與民用建筑外墻保溫水平的優(yōu)選材料，也是對既有建筑節(jié)能改造的首選材料。　　建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)?！　　督ㄖ娣e計(jì)算規(guī)則》是根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)的通知》（建標(biāo)200467號）的要求在1995年建設(shè)部發(fā)布的《 全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的基礎(chǔ)上修訂而成的。 其目的在于為滿足工程造價計(jì)價工作的需要，本規(guī)范在修訂過程中充分反映出新的建筑結(jié)構(gòu)和新技術(shù)等對建筑面積計(jì)算的影響，考慮了建筑面積計(jì)算的習(xí)慣和國際上通用的做法，同時與《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《房產(chǎn)測量規(guī)范》 的有關(guān)內(nèi)容做了協(xié)調(diào)。于2005年4月15 日由中華人民共和國建設(shè)部頒布實(shí)施。

建筑面積是按軸線算還是墻外邊線算，求解？

根據(jù)GB/T50353-2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》第3.0.1條規(guī)定應(yīng)該是按照結(jié)構(gòu)墻體外圍水平面積計(jì)算，按照軸線計(jì)算是計(jì)算外墻的面積體積，同時還需要注意軸線是中等分軸線，還是偏心軸。

建筑面積的工程量計(jì)算是：按照建筑物外圍尺寸計(jì)算的。有陽臺的如果是不封閉則按照陽臺面積的一半工程量計(jì)算，否則全部計(jì)算面積。通常外墻外圍尺寸外，還要把保溫層厚度計(jì)算建筑面積的。

如果是多層或者高層時，把各層的建筑面積之和為建筑面積

到此，以上就是小編對于建筑面積計(jì)算外墻裝飾層嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積計(jì)算外墻裝飾層嗎的3點(diǎn)解答對大家有用。