大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積要算外墻嘛的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積要算外墻嘛的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積中包括內(nèi)墻外墻嗎？

成套房屋的套內(nèi)面積不包括外墻面積，但包含隔墻面積，與隔壁鄰居相鄰的墻體算一半面積，陽臺算一半面積。外墻應(yīng)算在公攤面積中。

1、陽臺封了沒有,封了就算，如果沒封就不算在套內(nèi)面積里。

2、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(gb/t17986.1-2000b1.1)由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

3、套內(nèi)的使用面積(gb/t17986.1-2000b1.2)：套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：

a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

套內(nèi)面積

c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積

4、套內(nèi)墻體面積(gb/t17986.1-2000b1.3)：套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

房屋面積，按墻的中軸線算還是外面算？

房屋面積的計算方法可以根據(jù)具體的標準和約定而有所不同。一般來說，房屋面積的計算可以按照墻的中軸線或者外墻線進行。

按照墻的中軸線計算，是指將房間的面積計算在墻的中間位置，不考慮墻的厚度。這種計算方法常用于建筑設(shè)計和規(guī)劃中，用于確定房間的布局和空間利用。

按照外墻線計算，是指將房間的面積計算到外墻的邊緣，考慮墻的厚度。這種計算方法常用于房地產(chǎn)交易和租賃中，用于確定房屋的實際使用面積。

具體使用哪種計算方法，可以根據(jù)實際情況和相關(guān)規(guī)定進行確定。在購買或租賃房屋時，建議與房地產(chǎn)開發(fā)商、中介機構(gòu)或相關(guān)專業(yè)人士確認清楚面積計算方法，并在合同中明確約定。

房產(chǎn)證所指建筑面積是否包括外墻？

房產(chǎn)證上的建筑面積包括套內(nèi)面積和公攤面積兩部分：套內(nèi)面積是整個戶型外框線所圍面積，外墻部分算到粉刷層外側(cè)，和相鄰戶型處算到墻中；公攤面積是公共交通部分（樓梯、電梯、公共走到等）面積按比例攤到每個戶型的面積。

房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計算建筑面積。

1、計算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。

2、計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

3、不計算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

到此，以上就是小編對于建筑面積要算外墻嘛的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積要算外墻嘛的3點解答對大家有用。