大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積與套用面積區(qū)別的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積與套用面積區(qū)別的解答，讓我們一起看看吧。
簽房產(chǎn)合同時(shí)，是簽套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)面積，還是建筑面積，這三都有什么區(qū)別和關(guān)系呢？
建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積套內(nèi)面積=使用面積+內(nèi)墻面積+1/2外墻面積在簽訂《購房合同》時(shí)除了寫明套內(nèi)建筑面積，同時(shí)寫明建筑面積和公攤面積即可。對(duì)于商品房銷售的計(jì)價(jià)方式包括按套計(jì)價(jià)和按面積計(jì)價(jià)兩種方式，其中按面積計(jì)價(jià)方式中又分按建筑面積和套內(nèi)建筑面積兩種方式，這兩者是存在實(shí)質(zhì)上的差異的，房屋單價(jià)上也差很多，所以，對(duì)采用按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)方式的購房合同，需要寫明套內(nèi)建筑面積，同時(shí)還要寫明建筑面積和公攤面積，這在部頒《商品房銷售管理辦法》第十八條中做了相關(guān)規(guī)定。當(dāng)然，在認(rèn)購書中雙方已明確約定了按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)方式，那么在簽訂《購房合同》時(shí)自然就按此辦理，如果開發(fā)商擅自改成建筑面積，則屬開發(fā)商違約，你們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》等法規(guī)主張你們的權(quán)益。
模板和建筑面積的關(guān)系？
一一問答您。
1.一平米的建筑面積，大概是2平米～2.5平米左右模板，這樣估算還是比較初的。稍精確的一點(diǎn)的，就是取個(gè)典型的層，作一下模板圖，計(jì)算一下，然后，分析一下這個(gè)放大系數(shù)（建筑面積乘多少的放大系數(shù)才是模板的用量）
這些都是沒有公式的，都是大家分析啊。統(tǒng)計(jì)出來的一些經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。
2.最少要一套模板吧。一個(gè)工作段的模板，正常的工期的話，二套也夠了， 但現(xiàn)在都趕工期，配置三套的多見，不妨計(jì)算一下，主體工程要多少的工期，這樣再來分析，配置多少套模板，比較合理些，畢竟模板還是比較貴的，能省則省吧。
一套模板周轉(zhuǎn)8次是沒有問題的。管理的好，可以周轉(zhuǎn)15次。（指竹膠板類的）
所以，你配置了4套，用32層是沒有問題的。
3，墻體的模板，因拆除時(shí)不容易破，所以周轉(zhuǎn)次數(shù)也就多了，樓板的，拆除時(shí)，都無法托著，而任其自由地掉落下來，常常摔得不象樣。
4地下室，因非標(biāo)準(zhǔn)，邊邊角角比較多，模板被切割成小塊的，異形的，等原因，則損耗大。
5地下室模板在土方開挖的時(shí)候，就要進(jìn)場了。做準(zhǔn)備。如支護(hù)中混凝土要立模的話，則進(jìn)場還要早些。這些總包單位有進(jìn)度管理，問問總包，會(huì)準(zhǔn)確一些。
套內(nèi)面積算墻體占有面積嗎？
套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺(tái)面積：
套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、客廳、廚房、過道、衛(wèi)生間等空間的面積之和，以及套內(nèi)通風(fēng)道、套內(nèi)煙道、套內(nèi)樓梯在自然層的面積等幾部分的總和；
套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)墻體面積+外墻和各套之間分隔墻水平投影面積的一半；
套內(nèi)陽臺(tái)面積是指陽臺(tái)外圍與房屋外墻水平投影部分面積，其中封閉陽臺(tái)全算，未封閉陽臺(tái)按一半計(jì)算。
簡單一點(diǎn)講：套內(nèi)建筑面積基本上就是你家外墻和套分隔墻墻體中心線所圍成一個(gè)封閉空間的面積，其中陽臺(tái)部分封閉全算，未封閉半算。
共用分?jǐn)偯娣e＝套內(nèi)建筑面積*分?jǐn)傁禂?shù)。
分?jǐn)傁禂?shù)＝幢共用面積/幢套內(nèi)建筑面積之和。
幢共用面積通常包括：
1.墻體：幢各套與共有建筑空間之間分隔墻的墻體一半面積，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半；
2.垂直移動(dòng)空間：建筑物內(nèi)共有的核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等，以及各種管道井、垃圾井道；
到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積與套用面積區(qū)別的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積與套用面積區(qū)別的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。