大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建房是按建筑面積預(yù)算嗎的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建房是按建筑面積預(yù)算嗎的解答，讓我們一起看看吧。

回遷房按建筑面積算還是使用面積？

回遷房按建筑面積算。
因為回遷房是由政府提供的公共福利房，其面積計算方法也是與市場上的房屋不同的。
通常市場上的房屋計算面積是以使用面積為基礎(chǔ)，即除去墻體、陽臺、走廊等非住房部分的面積。
而回遷房則是按照建筑面積進(jìn)行計算，包括了住房內(nèi)部墻體、陽臺、走廊等部分的面積。
此外，根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，回遷房的面積計算標(biāo)準(zhǔn)還存在區(qū)別，如北京市回遷房面積計算是采用國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅計價規(guī)范》（GB/T 50378-2014）制定的。
綜上所述，回遷房按建筑面積進(jìn)行計算比較合理且符合規(guī)定。

單價是套內(nèi)面積的單價還是建筑面積的單價？

購房單價是按照建筑面積來計算的。按照建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條的規(guī)定，實(shí)際中商品房銷售可操作的方法有兩種：

1、按套內(nèi)建筑面積計價，即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；

2、按建筑面積計價，即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。但從現(xiàn)階段看，按套或套內(nèi)建筑面計價買房仍有很多局限。在實(shí)際應(yīng)用中，全國范圍內(nèi)基本都采取了按建筑面積售賣的方法。原因是政府制定了很多與建筑面積掛鉤的規(guī)則，如建設(shè)部制訂建筑面積計算和分?jǐn)傄?guī)則、物價部門按建筑面積核算房屋單價，產(chǎn)權(quán)證還是按照建筑面積來制作，物業(yè)管理和供暖費(fèi)仍按建筑面積收取。如按套內(nèi)面積計價，就把好多問題推移到賣房的后期甚至入住以后了。

買房簽合同一般是按建筑面積算還是套內(nèi)面積算？

一、按建設(shè)部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：

1、按套內(nèi)建筑面積計算：

即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；

2、按套（單元）計算：

即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關(guān)系；

3、按建筑面積計算：

即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。

4、其它：

除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

二、幾種計價（量）方式的區(qū)別及特點(diǎn)：

　　按描述情況需要補(bǔ)差價　　根據(jù)部頒《商品房銷售管理辦》相關(guān)規(guī)定于按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價式購房合同般都要求約定于現(xiàn)面積誤差比處理式說合同已寫明0.6%~3%按單價退少補(bǔ)0.86%約定誤差比范圍所需要向發(fā)商補(bǔ)差價面積誤差比絕值于3%才其處置式比超3%部房價款由發(fā)商承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)歸買

到此，以上就是小編對于建房是按建筑面積預(yù)算嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建房是按建筑面積預(yù)算嗎的3點(diǎn)解答對大家有用。