圖上沒寫地下建筑面積嗎,圖紙上的建筑面積包括地下室嗎

大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于圖上沒寫地下建筑面積嗎的問題,于是小編就整理了3個相關(guān)介紹圖上沒寫地下建筑面積嗎的解答,讓我們一起看看吧。

農(nóng)村自建房外沿算不算面積?

農(nóng)村自建房外沿算不算面積?

圖上沒寫地下建筑面積嗎,圖紙上的建筑面積包括地下室嗎

答,算。農(nóng)村自建房的面積計算方法,自古以來都是以滴水為界。屋檐滴水以內(nèi)都應(yīng)算作建房使用面積,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街上修建的平房,遇到處理相鄰關(guān)系矛盾糾紛時,也是以滴水為界?,F(xiàn)在建樓房的多了,沒有建老式平房的了,滴水為界的稱謂也自動沒有了。

是分開算的,房屋按建筑面積,院落按宅基地算。

【1】建筑占地面積:建筑占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積,之所以不說首層建筑面積。是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建筑面積時只計算50%甚至不算,但占地卻是100%。建筑占地面積通常用于計劃地塊的建筑密度,計算公式是:建筑密度=占地面積/用地面積。

【2】建筑面積:建筑面積也稱建筑展開面積,是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞,與實用面積及實用率計算有直接關(guān)系。它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和,是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計算,它包括三項,即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積,就是往地下鋪地毯,鋪滿以后地毯的面積。

構(gòu)筑物能不能算建筑面積?

構(gòu)筑物不能算建筑面積。構(gòu)筑物不是按照建筑面積計算,有些是按照體積計算(煙囪,水塔等)。通常情況下,所謂構(gòu)筑物就是不具備、不包含或不提供人類居住功能的人工建筑物,比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。一般具備、包含或提供人類居住功能的人工建筑物稱為“狹義的建筑物”。

不能。

一般我們不給構(gòu)筑物計算建筑面積,應(yīng)寫清楚長度尺寸(長 X 寬或者長 X 寬×高),然后根據(jù)單價能夠據(jù)此計算工程量和清單量。比如圍墻清單是按延長米計算的,那么在添建筑面積時候你就應(yīng)該把圍墻的長度給入。場地就要寫場地面積,然后根據(jù)每平方米單價計算總量。我不知道 LZ 是什么單子里要添建筑面積,如果是工程量的單子就應(yīng)該這樣填比較清楚,也方便日后算賬。

計容面積和建筑面積的區(qū)別及計算?

計容建筑面積:

計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率,小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和!一般情況下,計容面積小于等于建筑面積,半地下室算一半計容面積,無產(chǎn)權(quán)地下室不

總建筑面積:

總建筑面積指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。包含實用面積、公攤面積。

總建筑面積包含計容積率建筑面積與非計容積率建筑面積。計容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積、公用設(shè)施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積。(如地下停車場、配電房、水泵房、騎樓下的架空層等)

總建筑面積與計容建筑面積的相關(guān)計算

1、計容建筑面積等于小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。

計算容積率建筑面積=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積

注:規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

2、總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積

計容面積和建筑面積是兩個不同的概念,其區(qū)別如下:

計容面積是指在規(guī)劃設(shè)計中,根據(jù)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、用地性質(zhì)、城市設(shè)計等因素計算的一個容積指標(biāo),通常用于規(guī)劃設(shè)計報批及建設(shè)用地指標(biāo)的審核。計容面積通常不包括地下室、樓梯間、電梯井等建筑結(jié)構(gòu),僅計算建筑物可居住和可利用的面積。

建筑面積是指實際建筑物所占地面積的總和,包括室內(nèi)建筑面積和室外建筑面積。室內(nèi)建筑面積是指建筑物內(nèi)部實際使用的面積,包括房間、走廊、電梯間、樓梯間、廁所等空間面積。室外建筑面積則包括建筑物外墻、外部走廊、平臺、車庫、露臺、天井等部分的面積。

計算方法也有所不同:

計容面積的計算通常是根據(jù)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、用地性質(zhì)、城市設(shè)計等因素計算的,計算公式較為復(fù)雜,不同地區(qū)和用途的計算標(biāo)準(zhǔn)也不同。

建筑面積的計算則相對簡單,是根據(jù)建筑物的實際面積來計算的,一般使用建筑圖紙或現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)計算。計算方法包括:室內(nèi)建筑面積=房間凈面積+公共區(qū)域面積,室外建筑面積=建筑物外墻、平臺、天井、車庫等面積之和。

需要注意的是,在不同的場合和目的下,計容面積和建筑面積的定義和計算方法可能會有所不同。

到此,以上就是小編對于圖上沒寫地下建筑面積嗎的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于圖上沒寫地下建筑面積嗎的3點解答對大家有用。

THE END
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