本篇文章給大家談談建筑面積與公用經費的關系，以及公建建筑面積對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、辦公樓的建筑面積、套內面積、和公攤面積怎么算
• 2、請問建筑面積包括公用面積嗎
• 3、建筑面積、使用面積和公攤面積有什么關系?
• 4、公攤面積和公用面積的區(qū)別
• 5、建筑面積、實得面積、公攤面積、地板面積、到底什么關系??

辦公樓的建筑面積、套內面積、和公攤面積怎么算

辦公樓公攤面積辦公樓的公攤面積是指辦公樓樓內為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。

基本辦公用房建筑面積計算方式為辦公用房使用面積=建筑面積-公攤面積。辦公用房是指企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、學校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。

建筑面積就是套內建筑面積加公攤面積，套內使用面積就是套內建筑面積減陽臺面積和墻體面積，公攤面積就是建筑面積減套內建筑面積。

其計算公式為辦公用房使用面積=建筑面積-公攤面積，其中套內建筑面積=建筑面積+套內墻體面積+陽臺面積，出售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積+分攤的共用面積（俗說“公攤面積”）。

其中，整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑各套(單元)套內建筑面積之和就是整棟建筑物的公用建筑面積了，并應扣除整棟樓不應分攤的建筑面積。

建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%，高層在75%左右，建筑面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。

請問建筑面積包括公用面積嗎

房產證建筑面積包含公用面積。建筑面積等于套內建筑面積與公用面積之和，因此建筑面積包含公用面積。

建筑面積包括公用面積，說明如下：建筑面積亦稱建筑展開面積，建筑面積是指建筑物各層水平平面面積的總和。也就是建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。

房屋建筑面積是包含公攤面積的。房屋建筑面積是包含公攤面積的。因為建筑面積包括套內建筑面積和公攤面積。再細分一點就是，建筑面積包括套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積和公攤面積。

建筑面積是包含公攤面積的，房產證所記載的面積為建筑面積，包括套內建筑面積和公攤面積。建筑面積是根據(jù)建筑物外墻的投影面積來計算的，但是外墻的干掛由于是懸空掛上去的不計算建筑面積按照外保溫來計算建筑面積。

建筑面積、使用面積和公攤面積有什么關系?

1、實得面積、公攤面積、地板面積都屬于建筑面積的構成之一。公攤建筑面積是建筑面積中整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積；實用面積是建筑面積中住戶可單獨占用的實際面積；地板面積是建筑面積中樓地面里的地板面積。

2、公攤面積，是指 小區(qū) 業(yè)主 對小區(qū)內的公共用房、管理用房、共用建筑空間等共同分擔的面積。

3、公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積÷套內建筑面積之和)。對于你所說的建筑面積就是房屋的投影面積，使用面積就是產權面積，居住面積就套內建筑面積其實都是一個面積，只是術語不一樣代表其含義也不一樣。

4、建筑面積關系到你買房要繳納多少錢，因為房屋的總價＝每平米的單價*建筑面積；其還關系到物業(yè)費的多少，因為每月物業(yè)費=每平方米的物業(yè)費*建筑面積。套內使用面積，則關系到我們實際可以使用的面積有多大。

5、然而在我們實際購房過程中房子的大小關系著諸如建筑面積、使用面積、公攤面積之類的專業(yè)數(shù)據(jù)，常常令我們這些購房者云里霧里，概念混淆不清。

公攤面積和公用面積的區(qū)別

1、公共面積和公攤面積的區(qū)別主要是，公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和，開發(fā)商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分攤問題。

2、公攤面積是業(yè)主共同分攤的建筑面積，是業(yè)主權證上登記了面積的共有建筑部位。

3、公用建筑面積是指小區(qū)內的道路，綠化帶，噴泉，等。公攤面積區(qū)是指樓梯，電梯，過道的建筑面積。

4、公攤面積，是指 小區(qū) 業(yè)主 對小區(qū)內的公共用房、管理用房、共用建筑空間等共同分擔的面積。

5、公攤面積只能允許是多少，國家沒有這方面的規(guī)定。一般的公攤面積在10%-25%之間視為合理的。具體是看小區(qū)的配套設施，配套設施齊全，公用面積大，公攤面積就會多一些。

建筑面積、實得面積、公攤面積、地板面積、到底什么關系??

分攤的公用建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。

建筑面積是房屋各層水平面積的總和，指的是外圍水平面積和水平投影面積計算，包含：房屋建筑面積、共有建筑面積以及使用面積等面積的測算，屬于建筑展開的面積，與實用面積及實用率計算有著直接關系。

建筑面積是房屋使用面積和公攤面積的總和，也就是開發(fā)商所說的購買面積。但建筑面積不是每個空間都可以使用的，比如走廊面積、地下室等面積都是不能使用的，而且在驗房時也測量不出建筑面積，只能從房地產商中了解到一個大概。

建筑面積建筑面積指的是建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、地下室、室外樓梯等。簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，后呈現(xiàn)在房本上的面積。

現(xiàn)今市場，有關住宅面積的說法五花八門，如銷售面積、實用面積、建筑面積、公攤面積，這么多的概念，令并非房地產行業(yè)專家的購房者一頭霧水。

公攤面積 名詞解析：公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

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