大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于陽臺的建筑面積的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹陽臺的建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

陽臺什么時候不計(jì)算建筑面積？

陽臺是住宅建筑的一部分，關(guān)于陽臺面積算不算建筑面積，正常陽臺可以算購房建筑的面積。不過具體還是要看具體情況，根據(jù)情況的不同，陽臺是否算建筑面積的情況也是不同的。

1、封閉式陽臺

封閉式陽臺也就是陽臺是封閉式的，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計(jì)入建筑面積。

2、未封閉式陽臺

未封閉式陽臺也就是陽臺是沒有封閉的，按照陽臺上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算，如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算

按國家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》計(jì)算

1、符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅的不封閉陽臺，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一半計(jì)算建筑面積。如果超過，超過部分計(jì)算全部建筑面積。封閉陽臺無論是否符合以下標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)算全部建筑面積。

（1）建筑面積（指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計(jì)）總和不大于12平方米。

（2）建筑面積90平方米～140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。

（3）建筑面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。

到此，以上就是小編對于陽臺的建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于陽臺的建筑面積的1點(diǎn)解答對大家有用。