大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積沒(méi)有包含地下室的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積沒(méi)有包含地下室的解答，讓我們一起看看吧。

為什么房產(chǎn)證上沒(méi)有地下室的面積國(guó)土證上？

宅基地上的房子面積是房子本身的占的面積，并不包含地下部分的，因?yàn)檫@種土地的所有權(quán)歸來(lái)本村所有村民所有，因此沒(méi)有土地證的，只有一個(gè)房產(chǎn)證，自然不能計(jì)算地下部分了，否則，就超出了實(shí)際占地面積了

在建工程包含地下室面積嗎？

在建工程包含地下室面積。通常在建工程設(shè)計(jì)總說(shuō)明會(huì)有，在建工程的占地面積，建筑面積，容積率抗震等級(jí)防火等級(jí)等一些數(shù)據(jù)，建筑面積中就包含地下室面積，有的地下室還會(huì)涉及到人防工程面積，要具體看什么性質(zhì)的在建工程。請(qǐng)正確理解。

單體建筑含不含地下部分？

建筑的地下部分，是在（地上）建筑物下面（地下）設(shè)有地下室，那么所設(shè)的地下室部分與建筑面積應(yīng)包括在地上建筑物部分與建筑面積。不管地上建筑為多少層，只要是地下室與地上建筑主體合建，則地上建筑主體應(yīng)包括地下室。

因此，單體建筑下面設(shè)地下室時(shí)，單體建筑應(yīng)包含地下部分。

買房一般都包括地下室嗎？

一般不包含地下室，地下室多數(shù)是開(kāi)發(fā)商為了促銷作為贈(zèng)送面積的，這個(gè)面積一般不計(jì)入房產(chǎn)面積，也就是房產(chǎn)證的建筑面積不包含地下室的面積。這樣的地下室沒(méi)有保障，因?yàn)椴皇呛戏ǖ拿娣e。 如果想買有地下室的房子的話，可以選擇地下室計(jì)入房產(chǎn)面積的開(kāi)發(fā)商，這樣比較有保障。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積沒(méi)有包含地下室的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積沒(méi)有包含地下室的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。