大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于開發(fā)商把建筑面積寫大的問題，于是小編就整理了3個相關介紹開發(fā)商把建筑面積寫大的解答，讓我們一起看看吧。

買樓房開發(fā)商多算了平方怎么辦？

買樓房開發(fā)商多算了平方的處理辦法，要根據多出來的面積占總面積的百分比分別處理。

根據相關的法律解釋，商品房實際面積與合同約定面積有誤差，多了幾個平方，應該按照以下原則處理：

面積誤差比在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人不能因此要求解除合同;

面積誤差比超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

房地產開發(fā)項目實際竣工面積超出規(guī)劃面積,應如何測繪和出具成果報告？

按實際情況測繪和出具報告。

測繪工作的基本原則就是反應現狀，實際情況怎么樣就量測成什么樣。如果竣工面積超出規(guī)劃面積，說明開發(fā)商違規(guī)建設，應當補辦相應手續(xù)和補繳相應罰款，甚至要拆除超建部分，你不以事實為依據，將竣工面積做成同規(guī)劃相同，那毫無疑問，你要負全部責任。而且也喪失了作為測繪人員的基本準則。

高層建筑知道總面積和樓層數怎么算占地面積？

占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。在建造房屋時一般都按照底層的建筑面積來進行長寬方面的計算。對于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積。

首先，占地面積主要是來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數要把排水溝計算在內。

其次，占地面積計算時按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規(guī)劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。

最后，按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學的。

高層建筑知道總面積和樓層數，就是占地面積就是用總建筑面積除以樓層數，得出結果就是高層建筑本身的占地面積，前提條件就是高層建筑是正常造型的建筑，建筑外立面直上直下，沒有凹凸造型和懸挑造型的建筑，這樣的高層建筑知道總面積和樓層數，就可以按照上述計算方式得出占地面積

總面積除以樓層可以得到一個大概的占地面積。

但是，肯定不準確。

這是在沒有辦法的情況下采用的方法。

因為高層，它的地下幾層一般都會做商業(yè)，而且作為裙樓會比標準層的面積大。

所以是不可以直接除的。

到此，以上就是小編對于開發(fā)商把建筑面積寫大的問題就介紹到這了，希望介紹關于開發(fā)商把建筑面積寫大的3點解答對大家有用。