大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積不包括車位嗎的問題，于是小編就整理了4個相關介紹建筑面積不包括車位嗎的解答，讓我們一起看看吧。

如何得知公攤面積是否含地下車位面積？

公攤面積不含地下車位面積，具體內容可以參照建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》。

根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》（以下簡稱《商品房銷售面積規(guī)則》第九條第一項的規(guī)定以及《中華人民共和國國家標準房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986-2000）的要求，凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室和管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。因此，開發(fā)商將有獨立使用空間且已出售的機動車車庫計入公攤面積是不正確的?！　?公用建筑面積由以下兩部分組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積； 套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

車位建筑面積一般多大產(chǎn)權

車位建筑面積為25平方米左右

在建筑技術規(guī)則中,對室內停車位的法定尺寸標準是:平面車位的標準長寬應為6米、2.5米。但也可以設置小車位長寬為5.5米、2.5米,而機械式車位的尺寸,最小不能小于長寬高各為5.5米、2.2米及1.8米(機械車位的標準尺寸是以外緣為準)。

計容面積和不計容面積有什么區(qū)別？

1、在含義上不同：不計容建筑面積(不計容積率建筑面積)，簡而言之就是計算容積率時，這部分建筑面積是不計入在內的。計容建筑面積(計容積率建筑面積)=小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和。

2、在所屬范疇不同：計容面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積，還包括可以申報產(chǎn)權的部份地下建筑面積(車庫或停車位)。地下建筑面積算在總建筑面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建筑面積的，屬于不計容面積。

3、兩者所針對的是不同的建筑面積：計算容積率面積,一般情況下:計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積；總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積。地上建筑面積=計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積。建筑物內的設備管道夾層。建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等不計算建筑面積的，當然也不計算容積率。

怎么判斷車位是否列入了公攤面積？

查車位是否公攤，要看車位的產(chǎn)權性質。

正常購房合同里面就約定好了公攤面積范圍，并且會約定車庫位產(chǎn)權情況。地下的車位一般是沒有共攤的，而地上公共車位一般來說是有公攤的。房產(chǎn)開發(fā)商按照一定的標準配置建設停車位，這些車位是建筑物的配套設備設施，其不能單獨轉讓也不能單獨辦理產(chǎn)權，由全體業(yè)主共有共用。

要看車庫的產(chǎn)權性質，購房合同里面就會進行約定公攤面積的具體范圍；

2、可以到規(guī)劃局進行查詢，相關文件里面都會指出是不是公攤；

3、《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定：雜物間、地下車庫等具有單獨使用功能的空間，都不計入公攤面積。

到此，以上就是小編對于建筑面積不包括車位嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積不包括車位嗎的4點解答對大家有用。