大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積自用面積的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積自用面積的解答，讓我們一起看看吧。

宅基地面積和房基占地面積有什么區(qū)別？

在農(nóng)村里，宅基地面積是有關(guān)部門批給擁有農(nóng)業(yè)戶口，符合一戶一宅條件的農(nóng)民可以利用自己建設(shè)房屋的土地面積。它包括了房基面積，和房前屋后的空地以及四周圍墻的面積，宅基地面積大于房基面積。

房基面積是農(nóng)民在自己的宅基地內(nèi)根據(jù)有關(guān)部門的審批意見，修建自用房的房屋地基面積。

宅基地面積是村民經(jīng)過村民委員會申請的，是根據(jù)省市宅基地相關(guān)政策而批準(zhǔn)的，村民家庭人口居住住宅專用地面積；房基占地面積是村民在宅基地地面上建房時，所挖的宅基地占用多大的面積，是村民宅基地面積內(nèi)應(yīng)建房的實際面積，是宅基地的其中一部分。

在我國農(nóng)村宅基地面積是指房基地面積和房前屋后的面積總和，一般宅基地面積大而房基面積小。

在農(nóng)村房基地面積底層一般在一百二十平方以內(nèi)，而國家所批的宅基地面積大都在二百平方米以上，多余的房前屋后的面積是為了讓農(nóng)民放農(nóng)具方便。

有以下不同：1.二者的面積不同。宅基地面積不包括屋檐面積，房基占地面積包括屋檐面積，房基占地面積大于宅基地面積。2.歸屬權(quán)不同。宅基地上不蓋房子，屬于土地面職，歸屬權(quán)應(yīng)該是公家。房基占地上房子的產(chǎn)權(quán)歸個人屬有，所占地基的土地應(yīng)為公有。

住宅樓兩樓墻外多少米屬于公共面積？

根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；

2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計入的公用建筑空間，也不可用于分?jǐn)偟挠校?/p>

1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；

2、售房單位自營、自用的房屋；

3、為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。

“房屋公攤面積”與“小區(qū)公共用地”是兩個不同的概念，分別涉及不同的權(quán)利。公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}。

房產(chǎn)證上的“分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積”是什么意思？

國有土地使用證上的分?jǐn)偯娣e，是你經(jīng)分?jǐn)倱碛械耐恋厥褂脵?quán)的面積（小區(qū)所占總用地面積，按每套房子建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例，進行分?jǐn)偅?，越大越?。土地證是整個小區(qū)土地分?jǐn)偟礁鲬羯系拿娣e，不光是樓的面積注意與房產(chǎn)證區(qū)別，房產(chǎn)證是房產(chǎn)的面積就是有公共地盤的也要分一部分給你啊，所有權(quán)比如小花園，如果有人要買下它，它又是你們小區(qū)集體所有，錢應(yīng)該每人分的。

1、納稅人的土地用于自用經(jīng)營的，按照土地使用證上所載的面積作為計稅面積；

2、納稅人沒有土地使用證（或房產(chǎn)證），或者實際占用的土地比土地使用證上所載的面積大，則按實際占用的土地面積作為計稅面積；

3、納稅人的土地用于出租的，按實際出租面積作為計稅面積。

到此，以上就是小編對于建筑面積自用面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積自用面積的3點解答對大家有用。