大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于宅基地建筑面積和宗地面積的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹宅基地建筑面積和宗地面積的解答，讓我們一起看看吧。

農(nóng)村宅基地周邊多大面積可算作宗地面積？

農(nóng)村宅基地周邊，無論多大面積也不是你的宅基地宗地面積的，因?yàn)槭褂棉r(nóng)村宅基地是需要申請(qǐng)的，是需要經(jīng)過村委會(huì)安排，經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所審核后，再報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，才能依法擁有宅基地使用權(quán)的，你的使用權(quán)面積也就是你的宗地面積，使用權(quán)面積以外都屬于村集體所有土地。

農(nóng)村宗地面積是什么意思？

農(nóng)村宗地面積，在符合土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，經(jīng)過村民委員會(huì)統(tǒng)一安排使用的農(nóng)村宅基地及經(jīng)過依法獲得農(nóng)村宅基地使用權(quán)的土地，就是該宗土地的宗地使用權(quán)面積，該宗地有面積，宗地四至范圍界限及界址點(diǎn)和坐標(biāo)，該宗地還有邊長數(shù)據(jù)，這樣的土地就叫農(nóng)村宗地面積了。

宗地面積指的是這個(gè)地塊的總面積，它通常包含了在這個(gè)土地范圍內(nèi)的宅基地面積、道路、綠化面積等等。

宅基地面積僅僅指的是建筑房屋的土地面積，其面積大小需符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

如果宗地面積是獨(dú)用的，我們也可按照相關(guān)規(guī)定將這塊宗地全部面積作為宅基地面積使用，這時(shí)候宗地面積和宅基地面積是一樣大的。

宗地面積其實(shí)就是土地面積，是土地面積的另外一個(gè)叫法。它是一宗地權(quán)界線范圍內(nèi)屬的面積。土地權(quán)屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。若某宗地權(quán)屬來源證明文件上的界址范圍與實(shí)地一致而面積不一致，則一律以界址范圍為準(zhǔn)，更正土地面積數(shù)據(jù)。

宗地面積量算的原則是：圖幅為基本控制，分幅進(jìn)行量算，按面積比例平差，自下而上逐級(jí)匯總。

農(nóng)村宅基地面積宗地面積？

可以向國土資源局申請(qǐng)復(fù)合，但是土地登記有條原則就是： 土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件上的四至界線與實(shí)地一致，但實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致的，按實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積，確定土地的所有權(quán)或使用權(quán)。

農(nóng)村宅基地宗地面積，是指批準(zhǔn)的房屋用地面積，并不是指宅基地面積。土地面積一般亦可以稱之為宗地面積，是指一宗地權(quán)屬界址線范圍內(nèi)的土地面積。一旦確定了土地所有權(quán)的邊界，也就確定了土地面積。如果一塊土地原產(chǎn)地證書上邊界與實(shí)際面積要一致，而且與面積不一致，則以邊界為標(biāo)準(zhǔn)來修正土地面積數(shù)據(jù)。

宗地面積量算的原則是：圖幅為基本控制，分幅進(jìn)行量算，按面積比例平差，自下而上逐級(jí)匯總。

總而言之，農(nóng)村宅基地宗地面積，是指批準(zhǔn)的房屋用地面積，一旦確定了土地所有權(quán)的邊界，也就確定了土地面積即宗地面積。

相關(guān)法規(guī)：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

到此，以上就是小編對(duì)于宅基地建筑面積和宗地面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于宅基地建筑面積和宗地面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。