大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于分?jǐn)偨ㄖ娣e算房屋面積嗎的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹分?jǐn)偨ㄖ娣e算房屋面積嗎的解答，讓我們一起看看吧。

分?jǐn)偨ㄖ娣e包含地下室小房嗎？

住宅建筑的分?jǐn)偯娣e，應(yīng)包括本建筑所有公共空間，（如門廳，樓梯，電梯井道、電梯廳、電梯機房，管道井，公共走道，水箱間等）。

地下室小房子一般設(shè)有設(shè)備間，電氣間，燃?xì)忾g等，這些“小房子”肯定算到公攤面積中，只是開發(fā)商公布，不公布的問題。所以，地下室所有的公共空間，公共專門用房（前面提到的設(shè)備間，電氣間等）都計算在分?jǐn)偯娣e中。

房產(chǎn)證面積算不算外墻？

算。

房產(chǎn)證注明的面積為房屋建筑面積，而房屋建筑面積應(yīng)為房屋套內(nèi)面積和房屋分?jǐn)偟墓灿忻娣e之和。

1、套內(nèi)面積

全程房屋套內(nèi)建筑面積，是由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成;

套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：

a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計入使用面積。

d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

套內(nèi)建筑面積計算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積。

產(chǎn)權(quán)面積中是否已包含公用建筑面積？

產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的建筑面積已經(jīng)包含了公攤面積在內(nèi),這個說法是完全正確的。房產(chǎn)證上的面積包括房屋室內(nèi)的建筑面積和各戶分?jǐn)偟墓裁娣e。根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為:

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;

2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。 不應(yīng)計入的公用建筑空間:1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等,作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2、售房單位自營、自用的房屋;

3、為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。

到此，以上就是小編對于分?jǐn)偨ㄖ娣e算房屋面積嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于分?jǐn)偨ㄖ娣e算房屋面積嗎的3點解答對大家有用。