大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積套內(nèi)面積國家新規(guī)的問題，于是小編就整理了3個相關介紹建筑面積套內(nèi)面積國家新規(guī)的解答，讓我們一起看看吧。

套內(nèi)面積占總面積的多少算合理？

套內(nèi)使用面積占比至少在80%以上。套內(nèi)使用面積是房子可實際使用的面積，所以套內(nèi)使用面積占比指的就是房子的得房率，一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

房屋實際的使用面積占的比例就是得房率。得房率是指可以供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)的建筑面積)和每戶的建筑面積(也就是銷售面積)之比。

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。

銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。

得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，如果得房率太低，則比價不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

中央空調(diào)按套內(nèi)面積還是建筑面積？

中央空調(diào)按照建筑面積進行計算。
1. 中央空調(diào)是按建筑面積的大小來計算空調(diào)系統(tǒng)的制冷量和制熱量的，建筑面積包括廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域和辦公室、會議室等使用區(qū)域。
2. 相比之下，按照套內(nèi)面積計算比較片面，無法考慮到公共區(qū)域的制冷需求。
因此，中央空調(diào)的計算應該根據(jù)建筑面積進行，以更好地滿足整個建筑內(nèi)的空調(diào)需求。

什么是套型面積、套內(nèi)面積？

商品房的套型建筑面積和套內(nèi)面積意思如下：

1、套型建筑面積是指成套住宅的建筑面積，由成套住宅內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。

建筑面積＝套內(nèi)面積＋公攤面積得房率＝套內(nèi)面積/建筑面積

公攤面積主要是樓梯、電梯、公共走廊的面積,不包括住宅單元樓以外的什么綠地、道路或者公共建筑的面積。公攤面積是按照總的套內(nèi)面積除以總建筑面積，也就是說你的套型越大，公攤的面積也就越大。

2、套內(nèi)面積指的是除了墻等占的面積我實際能使用的面積.

套內(nèi)面積＝使用面積＋結構（墻、柱）所占的面積

到此，以上就是小編對于建筑面積套內(nèi)面積國家新規(guī)的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積套內(nèi)面積國家新規(guī)的3點解答對大家有用。