大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于道路的建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹道路的建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

小區(qū)內(nèi)的道路算入公共分?jǐn)偯娣e嗎？

小區(qū)內(nèi)的道路是不算公攤面積的，但要看你們與開發(fā)商是怎么協(xié)商的。

建設(shè)部：公攤面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明文規(guī)定，商品房公攤的公用建筑面積包括：

1、相關(guān)權(quán)利人合法協(xié)議約定的應(yīng)分?jǐn)偟墓灿胁糠帧?/p>

2、建筑物內(nèi)的公用核心筒、樓梯間、電梯間（井）、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等垂直移動(dòng)空間及各種管道井、垃圾井道。

3、建筑物內(nèi)公用的公共門廳、大廳、過(guò)（走）道、走廊、檐廊、內(nèi)外廊、門廊、入口大堂、疏散通道等平行移動(dòng)空間。

4、套與公共建筑空間之間分隔墻墻體面積的一半、外墻（包括山墻）水平投影面積的一半。

5、地面以上為本棟服務(wù)的變（配）電室、消防控制室、水泵房、設(shè)備間、工具間、值班警衛(wèi)室等。

6、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間、電梯機(jī)房、樓梯間、風(fēng)機(jī)房、設(shè)備工具間等。

7、架空層內(nèi)的大堂、值班警衛(wèi)室、門廳、設(shè)備間、電梯間、樓梯間等。

8、地面以上層高超過(guò)2.2米的消防避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、設(shè)備層內(nèi)的電梯間、樓梯間、設(shè)備間等。

國(guó)土局批準(zhǔn)的建房用地面積,包括院壩的面積不？

建筑用地面積指建筑或建筑群實(shí)際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場(chǎng)等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制。

與建筑用地面積關(guān)系貼切的有：

容積率：地上總建筑面積 與 用地面積 的比值。例如，在1萬(wàn)平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面積，其容積率為0.3。

建筑總面積：按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。但是建筑高度在2.20m及以上者才計(jì)算全面積；高度不足

2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積，院子是附屬，所以院子不算在建筑總面積內(nèi)，但是要計(jì)算占地面積。建筑總面積等于各個(gè)功能室面積的總和加上公攤，如樓道、走

廊、電梯間、配電室等。

應(yīng)該算的

高速公路兩側(cè)多遠(yuǎn)允許建筑？

        通常來(lái)說(shuō)，高速公路兩側(cè)建筑控制區(qū)的具體范圍是不少于三十米，互通立交和特大型橋梁不少于五十米。

        “公路兩側(cè)建筑控制區(qū)”是指公路兩側(cè)邊溝外緣（高速公路隔離柵欄）向外肯定距離內(nèi)，除公路防護(hù)、養(yǎng)護(hù)需要外，禁止修建建筑物或地面構(gòu)筑物的范圍。建筑控制區(qū)劃定前已依法修建的建筑物和地面構(gòu)筑物，因公路建設(shè)或者交通安全等原由需拆除的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在依法賠償后予以拆除；對(duì)公路建設(shè)及交通安全無(wú)影響的，能夠保留，但不得擴(kuò)大占地面積和建筑面積。

建筑容積一般是多少？

1、根據(jù)我國(guó)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，通常六層以下的住宅容積率一般為0.8-1.2，七層至十一層的住宅容積率一般為1.5-2.0，十二層至十八層的住宅容積率一般為1.8至2.5，而十九層以上的住宅容積率一般為2.4-4.5。

2、一般比較高檔的獨(dú)棟別墅，容積率會(huì)低于0.3;普通的獨(dú)棟別墅，容積率在0.3—0.5之間，獨(dú)棟的別墅實(shí)際上密度有些偏高，如果是雙拼或者聯(lián)排別墅的話，容積率一般會(huì)在0.4—0.7之間。

3、如果是6-12層的住宅的話，容積率一般在0.8—1.2之間，能夠達(dá)到這個(gè)數(shù)值的小區(qū)居住環(huán)境還是非常不錯(cuò)的。

4、一般正常樓層的小區(qū)，開發(fā)商會(huì)將容積率控制在1.2—1.5之間，這樣的居住環(huán)境比較一般;如果是多層或者是小高層的話，往往容積率會(huì)在1.5—2.0之間。

5、如果是12-18層的小高樓，一般常見的容積率為1.8—2.5之間;如果小區(qū)容積率達(dá)到了2.5—3.0，那么這樣的居住環(huán)境就會(huì)比較差了。

6、一般情況下，19層以上的高層項(xiàng)容積率基本在2.4—5之間，比較常見的高層樓高100米以內(nèi)，容積率大概會(huì)在3.0—4.0左右。

容積率過(guò)高對(duì)生活有什么影響?

1、人口密度大。

容積率比較高的住宅意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高容積率的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口。這樣一來(lái)，就會(huì)導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化，因此在購(gòu)買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。

到此，以上就是小編對(duì)于道路的建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于道路的建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。