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本文目錄一覽：
- 1、急需幫忙~知道大樓的建筑面積,建筑總面積以及大樓層數(shù),可以算出每層...
- 2、樓房的建筑面積是按地面計算還是空中計算?
- 3、建筑物的建筑面積包括一層和二層嗎
急需幫忙~知道大樓的建筑面積,建筑總面積以及大樓層數(shù),可以算出每層...
總建筑面積=項目面積×地積比率= 4000×5 = 22，000平方米；根據(jù)建筑覆蓋率60％，建筑面積為：4000×60％= 2400平方米；由于第一層至第四層的面積相等，因此第一層至第四層的累積建筑面積為：2400×4 = 9600平方米。
總建筑面積為1262方，因此平均分配到每層的建筑面積為1262方 ÷ 3層 = 467方/層（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。因此，每層的建筑面積約為467平方米，當(dāng)然實際上不同層的面積可能會有所不同，具體要根據(jù)實際情況而定。
先從建筑密度計算，建筑基地面積也就是每層的建筑面積不超過2900平方米，總建筑面積計算可得建筑層數(shù)不超過12層，再根據(jù)建筑高于24米的建筑屬于一類高層 ，應(yīng)該根據(jù)高層建筑設(shè)計規(guī)范，按照周邊建筑物情況考慮建筑密度。
根據(jù)《建筑面積計算規(guī)則》：建筑面積需要扣除平面面積大于0.3平方米的洞口。建筑面積的劃分：（1）建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。
樓房的建筑面積是按地面計算還是空中計算?
按照房屋每層凈尺寸+墻厚一半的尺寸（如24公分的墻就加12公分），另外還要加個陽臺，再加上分?jǐn)偯娣e。是按照地面為依據(jù)的，不能按屋面計算。
在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是： (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。
單層結(jié)構(gòu)的房屋，不管高度是多少都算一層，按外墻勒腳以上的外圍水平投影面積計算。多層建筑按各層建筑面積之和來計算。自然層的樓房，按套內(nèi)的附層，技術(shù)層來計算，層高≥2米的按上口外圍水平投影面積計算。
建筑面積的計算范圍一幢單層建筑，無論其高度高低，均以一層為單位，其建筑面積按建筑外墻勒腳之上的周邊水平面積為準(zhǔn)。若有部分樓層的單層建筑，也要計入建筑面積。
封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積來計算建筑面積。公攤面積：公攤面積指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人對小區(qū)內(nèi)的公共用房、管理用房、共用建筑空間等共同分擔(dān)的建筑面積，由整棟樓的購房者共同購買。
量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至0.01㎡。所以，建筑面積是專業(yè)的測繪機(jī)構(gòu)根據(jù)以上規(guī)定的房屋部位和測算的要求，而計算出來的。
建筑物的建筑面積包括一層和二層嗎
1、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在 20m及以上者應(yīng)計算全而積；層高不足 20m者應(yīng)計算1/2面積。
2、多層建筑物自然層的層高在2m以上(含2m，下同)者，方可計算建筑面積。單層建筑物的建筑面積和多層建筑物首層的建筑面積，均按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。
3、建筑面積的范圍包括哪些？建筑面積的范圍包括：（一）全部屬于建筑面積 性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計算建筑面積。
4、高層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算。
5、不是的，建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
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