大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于公有建筑面積補償給誰辦理的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹公有建筑面積補償給誰辦理的解答，讓我們一起看看吧。

為什么樓頂屬于公有？

樓頂是否屬于公有財產(chǎn)或私有財產(chǎn)取決于土地法規(guī)和產(chǎn)權(quán)法律規(guī)定的具體情況。在一些國家或地區(qū)，樓頂可能被視為公有財產(chǎn)，主要是因為以下幾個原因：

1. 共用空間：樓頂通常被認為是整棟建筑物的共用空間，用于共同使用或供公眾活動。例如，一些建筑物的樓頂可能會被用作公共花園、觀景平臺、社交區(qū)域等。

2. 公共設(shè)施：樓頂也可能容納了一些公共設(shè)施，如天線、水塔、風力發(fā)電機等，這些設(shè)施可能與公共利益相關(guān)。

3. 安全和維護：作為建筑物的一部分，樓頂?shù)陌踩途S護通常由建筑物的業(yè)主協(xié)會、物業(yè)公司或相關(guān)機構(gòu)負責，以確保其符合法律要求和安全標準。

然而，需要注意的是，在不同的地理區(qū)域、國家或城市，樓頂?shù)氖褂脵?quán)和產(chǎn)權(quán)可以有所不同，具體規(guī)定可能會因地方法規(guī)而異。因此，在具體情況下，還需要查閱當?shù)氐耐恋胤ㄒ?guī)和產(chǎn)權(quán)法律規(guī)定，以確定樓頂是否屬于公有或私有財產(chǎn)。 

      因為，根據(jù)商品房的有關(guān)規(guī)定，公共建筑面積包括樓梯間、地下室、電梯井、設(shè)備間等以及在功能上為整棟建筑服務(wù)的建筑面積。

      因此，根據(jù)性質(zhì)，屋頂屬于公共區(qū)域，整個建筑物的居民有許可證，整個建筑物的維修費用不是個人支付的，而是使用社區(qū)房地產(chǎn)維修基金。

公共管理與公共服務(wù)用地補償標準？

一般情況下，公共管理與公共服務(wù)用地補償標準的確定會考慮以下因素：

1. 土地性質(zhì)和用途：不同土地性質(zhì)和用途的補償標準可能有所不同，例如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等。

2. 地理位置：地理位置的優(yōu)劣、交通條件等會影響補償標準的確定。

3. 土地市場價格：根據(jù)當?shù)赝恋厥袌鲂星楹驮u估結(jié)果，確定合理的補償標準。

4. 基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施：如果公共管理與公共服務(wù)用地補償涉及到基礎(chǔ)設(shè)施或附屬設(shè)施的拆遷，可能會納入補償標準考慮范圍內(nèi)。

（一）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模?/p>

　?。ǘ┎疬w執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的；

　　（三）拆遷房管部門依法代管的房屋；

　?。ㄋ模┎疬w宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗自核發(fā)之日合法有效的、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，從而確定各自的身份。

　　房屋應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┍徊疬w房屋的具體情況。市民在此要注意的是房屋的建筑面積，私房以房產(chǎn)證上登記的面積為準，公有居住房屋則以租賃單上記載的為基礎(chǔ)，按照房屋類型乘以一定的系數(shù)，換算成建筑面積。

　?。ǘ┴泿叛a償?shù)慕痤~。貨幣補償金額以評估方法來確定，如果評估價低于各區(qū)公布的最低補償標準，以最低補償標準為補償金額；若高于最低補償標準，則以評估價為補償金額。

　?。ㄈ┖贤鞔_拆遷支票的具體支付時間，以防到時拖拉。

　　（四）搬遷時間，即市民具體何時搬走。

　?。ㄎ澹╇p方當事人需要約定的其他內(nèi)容，一般有提前搬遷可享受的獎勵款，空調(diào)拆裝、搬家費的補貼等。如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換方式安置的，協(xié)議中還應(yīng)當包括安置房屋具體情況，如房屋的價值金額、面積、地點和層次等。

到此，以上就是小編對于公有建筑面積補償給誰辦理的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于公有建筑面積補償給誰辦理的2點解答對大家有用。