大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積使用面積對比的問題，于是小編就整理了3個相關介紹建筑面積使用面積對比的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積與使用面積？

1、建筑面積。建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋房產(chǎn)證上顯示的購買面積。建筑面積并不都在直接使用的范圍內，但是使用面積是在實際的使用范圍內的。例如洗手間、廚房、臥室、客廳、書房、游戲室等都是每天都用的到，接觸較多的。房屋的使用面積可以在交房的時候自己測量出來，開發(fā)商只會告訴你大概的使用面積以及公攤面積。

2、使用面積。房子的使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內全部可供使用的空間的水平投影面積，包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、夾層、閣樓等面積。房子的套內建筑面積由套內使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成，即房子使用面積為房子套內建筑面積的一部分。

建筑面積和使用面積區(qū)別，建筑面積和使用面積比例？

    建筑面積和使用面積的區(qū)別：

    建筑面積是建筑物外輪廓線以內的面積的總和，除了樓地板面積之外，還包含所有結構柱、墻體、設備管井所占的面積。

    使用面積就是建筑面積里面可以供人們實際使用的樓地面面積。

    所以，建筑面積是總和，使用面積是局部，這就是兩者的區(qū)別。

    建筑面積和使用面積的比例關系：

    使用面積與建筑面積的比值稱為“建筑使用率”，使用率越高說明建筑物可利用的面積越大，例如：一個10米×5米建筑物，墻體0.2米厚，墻面裝飾層0.05厚，那么這個建筑物的建筑面積就是50平方米，使用面積就是（10-0.25×2）×（5-0.25×2）=9.5×4.5=42.75，使用率就是42.75÷50×100%=85.50%。

所謂建筑面積，并不是房子里面的實際使用面積，而是包含有室外樓梯口以及其他所有的公攤面積。

使用面積就是指房子內部實際可以使用的面積，包括臥室里，客廳里，廚房里，衛(wèi)生間，陽臺上等所有能夠使用的面積。

建筑面積正常都大于實際使用面積，其中公攤面積隨樓層的設計不同而略有區(qū)別，多數(shù)占建筑面積的15％一20％之間。

使用面積＝ 套內面積 套內面積＝外墻一半使用面積 公攤面積＝ 公攤系數(shù) ＊套內面積 公攤系數(shù)＝整棟樓的公共使用面積／整棟樓的套內面積公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外墻、電梯井、 管道井 、 樓梯間 、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以 水平投影 面積計算。

下面先談建筑面積和使用面積的區(qū)別。它們的區(qū)別是：在同一棟房子內，建筑面積大于使用面積，建筑面積包梯子間，管路通道等公攤面積，使用面積只算室內實際面積。建筑面積和使用面積的比例為5比4左右。即：100平方的建筑面積，80平方的使用面積。

建筑面積和使用面積換算公式？

建筑面積=使用面積*1.3。建筑面積是由套內的建筑面積及分攤的共有建筑面積共同組成的。其中，套內的建筑面積的組成部分包含有套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺的面積三部分組成，也就是說建筑面積要比使用面積來得更大。

到此，以上就是小編對于建筑面積使用面積對比的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積使用面積對比的3點解答對大家有用。