大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于測(cè)量建筑面積算不算開發(fā)商的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹測(cè)量建筑面積算不算開發(fā)商的解答，讓我們一起看看吧。
交房前住建局會(huì)測(cè)量實(shí)際面積嗎？
根據(jù)一般的規(guī)定，交房前住建局通常會(huì)進(jìn)行實(shí)際面積測(cè)量。這是為了確保開發(fā)商提供的房屋面積與合同中所承諾的面積相符。實(shí)際面積測(cè)量可以保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，避免因面積差異而引發(fā)的糾紛。
購(gòu)房者可以通過(guò)住建局的測(cè)量結(jié)果來(lái)確認(rèn)房屋的實(shí)際面積是否符合合同約定，并在必要時(shí)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自己的權(quán)益。因此，交房前住建局進(jìn)行實(shí)際面積測(cè)量是非常重要的。
交房前住建局一般不會(huì)直接測(cè)量實(shí)際面積，但會(huì)對(duì)開發(fā)商提交的建筑面積等相關(guān)文件進(jìn)行審查，確保其與實(shí)際情況相符合。如果存在重大差異，住建局可能會(huì)要求開發(fā)商進(jìn)行一定的調(diào)整和補(bǔ)救措施，以確保房屋面積數(shù)據(jù)的真實(shí)性和合法性。
因此，購(gòu)房者可以通過(guò)住建局的相關(guān)信息查詢，了解房屋的建筑面積和實(shí)際情況，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
房屋面積有爭(zhēng)議，申請(qǐng)由房管局來(lái)測(cè)量，費(fèi)用誰(shuí)出？
由當(dāng)?shù)販y(cè)繪隊(duì)測(cè)量 在房屋交付前由測(cè)繪隊(duì)統(tǒng)一對(duì)商品房進(jìn)行測(cè)量并登記入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息系統(tǒng)，一般測(cè)量結(jié)果會(huì)由開發(fā)商統(tǒng)一在發(fā)放給每個(gè)購(gòu)房人，購(gòu)房人可以直接拿契約等一整套材料至房產(chǎn)部門辦證。
一般測(cè)量均按整棟商品房進(jìn)行面積測(cè)算，一般按照分?jǐn)偯娣e（特殊的有幾棟一起計(jì)算的）和套內(nèi)面積計(jì)算。
真正個(gè)人能量或者看到的只有套內(nèi)面積，如果自己想量很簡(jiǎn)單，沿著室內(nèi)內(nèi)墻量整個(gè)房屋的輪廓，外墻只算14cm（一般外墻厚度約28cm，外墻或者說(shuō)外立面的一般算公攤），算出來(lái)的結(jié)果跟套內(nèi)面積應(yīng)該大差不差。
購(gòu)房者懷疑房屋實(shí)測(cè)面積，可以自行測(cè)量面積嗎？
如果購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商提供的測(cè)量結(jié)果有異議，可以委托有資質(zhì)的測(cè)繪單位對(duì)所購(gòu)房屋的面積進(jìn)行重新測(cè)繪，并將重新測(cè)繪成果告知開發(fā)商；如果開發(fā)商對(duì)購(gòu)房人重新提供的測(cè)繪成果無(wú)異議，則買賣雙方可以直接按購(gòu)房人提供的測(cè)繪成果結(jié)算房?jī)r(jià)款，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；如果開發(fā)商對(duì)購(gòu)房人出具的測(cè)繪成果有異議，那么，購(gòu)房人出具的測(cè)繪成果就不能直接用于產(chǎn)權(quán)登記。
交房實(shí)測(cè)是什么意思？
交房實(shí)測(cè)是指商品房竣工驗(yàn)收后實(shí)際測(cè)量的面積。房屋由工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格,開發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù),是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的最終依據(jù)。
到此，以上就是小編對(duì)于測(cè)量建筑面積算不算開發(fā)商的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于測(cè)量建筑面積算不算開發(fā)商的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。