大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋測(cè)繪和建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房屋測(cè)繪和建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

收房是測(cè)套內(nèi)還是建筑面積？

驗(yàn)收房屋面積要注意區(qū)分套內(nèi)建筑面積和建筑面積，房屋套內(nèi)使用面積是最直觀、最容易測(cè)量，所以購(gòu)房者可先測(cè)套內(nèi)使用面積，然后利用建筑面積、套內(nèi)建筑面積、與使用面積之間存在的關(guān)系計(jì)算套內(nèi)建筑面積或建筑面積。

1、一般來(lái)說(shuō)，實(shí)際使用的房屋面積就是套內(nèi)房屋的使用面積，在測(cè)量的時(shí)候也主要測(cè)量這一部分面積，其主要包括：

(1)套內(nèi)臥室、過(guò)道、廚房、客廳、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

(2)套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計(jì)入使用面積。

(3)套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，都需要計(jì)算在使用面積里。

要交房了，怎么測(cè)量房屋建筑面積和使用面積？簡(jiǎn)單點(diǎn)？

測(cè)量房屋建筑面積：

1、獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖，這樣測(cè)量與計(jì)算才會(huì)更加準(zhǔn)確：

2、實(shí)地測(cè)量套內(nèi)使用面積：

（1）一般在開(kāi)始測(cè)量時(shí)，為了保證測(cè)量的準(zhǔn)確性，測(cè)量時(shí)要注意使測(cè)量位置距地面高1—1.2米。

（2）使用面積的測(cè)算，對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。

（3）使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。

（4）一般來(lái)說(shuō)，軸線位 于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注）。

（5）測(cè)量位置在距地面1～1．2米高處，對(duì)于軸線尺寸360cm的房間，測(cè)量結(jié)果應(yīng)是360－20－2.5×2＝ 335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。

（6）尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說(shuō)明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。

3、測(cè)量并計(jì)算套內(nèi)建筑面積

房屋建筑面積按什么時(shí)候測(cè)量的為準(zhǔn)？

房屋建筑面積按竣工時(shí)候測(cè)量的為準(zhǔn)，根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)范要求和城市規(guī)劃建設(shè)部門(mén)的規(guī)定，房屋建筑面積分為初測(cè)和復(fù)測(cè)，在工程項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)進(jìn)行初步測(cè)量是以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸進(jìn)行計(jì)算的結(jié)果是初步測(cè)量報(bào)告數(shù)據(jù)，在房屋建筑完工竣工時(shí)候測(cè)量的數(shù)據(jù)是竣工測(cè)繪報(bào)告數(shù)據(jù)，所以房屋建筑面積是以竣工時(shí)候測(cè)量的為準(zhǔn)

到此，以上就是小編對(duì)于房屋測(cè)繪和建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋測(cè)繪和建筑面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。