大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積部分面積怎么算的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積部分面積怎么算的解答，讓我們一起看看吧。
一層建筑面積中結(jié)構(gòu)面積是哪里？
對于建筑物的面積計(jì)算，均參照國家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
建筑面積計(jì)算規(guī)定為：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍（包括保溫層厚度）水平面積之和計(jì)算。
建筑物的一層建筑面積除按以上規(guī)定的外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算外，其他建筑物中的結(jié)構(gòu)部分不計(jì)算建筑面積。所以不存在結(jié)構(gòu)專業(yè)及結(jié)構(gòu)體系的面積計(jì)算。
兩個(gè)戶型的建筑面積怎么計(jì)算？
建筑面積是指室內(nèi)可供使用的總面積，包括各種房間、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等空間的面積總和。計(jì)算建筑面積需要先測量各個(gè)房間及其他空間的長、寬，然后將其相乘得到面積，再將所有空間的面積相加即可得到總建筑面積。
對于兩個(gè)戶型的建筑面積計(jì)算，同樣需要分別測量兩個(gè)戶型內(nèi)各個(gè)房間及其他空間的長、寬，然后相乘并相加即可得到兩個(gè)戶型的建筑面積。
房子戶型面積的計(jì)算方式有三種，第一種是按套計(jì)算價(jià)格，第二種是根據(jù)建筑面積計(jì)算價(jià)格，第三種是根據(jù)套內(nèi)建筑面積計(jì)算價(jià)格。一般情況下，根據(jù)套內(nèi)面積計(jì)算價(jià)格的方式用得比較少，而比較常用的是根據(jù)建筑面積計(jì)算，其實(shí)這種就是指根據(jù)住宅面積外圍線來計(jì)算。房子戶型面積根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。常見的房子戶型面積計(jì)算公式如下：
1、房屋面積 = 套內(nèi)面積 + 公攤面積2、套內(nèi)面積 = 外墻一半 + 使用面積3、公攤面積 = 公攤系數(shù) * 套內(nèi)面積，其中公攤系數(shù) = 整棟樓的公共使用面積 / 整棟樓的套內(nèi)面積
回遷房按建筑面積算還是使用面積？
回遷房按建筑面積算。
因?yàn)榛剡w房是由政府提供的公共福利房，其面積計(jì)算方法也是與市場上的房屋不同的。
通常市場上的房屋計(jì)算面積是以使用面積為基礎(chǔ)，即除去墻體、陽臺(tái)、走廊等非住房部分的面積。
而回遷房則是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，包括了住房內(nèi)部墻體、陽臺(tái)、走廊等部分的面積。
此外，根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，回遷房的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)還存在區(qū)別，如北京市回遷房面積計(jì)算是采用國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB/T 50378-2014）制定的。
綜上所述，回遷房按建筑面積進(jìn)行計(jì)算比較合理且符合規(guī)定。
知道用地面積和容積率怎么計(jì)算建筑面積？
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。
簡單來說，建筑面積是你買房時(shí)銷售說的面積，最后呈現(xiàn)在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。
公攤面積是怎么計(jì)算的？
開發(fā)商會(huì)根據(jù)整棟樓的公攤面積，計(jì)算公攤系數(shù)。
公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。
每戶的公攤面積=本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內(nèi)建筑面積≈建筑面積-公攤面積。
舉個(gè)例子：公攤系數(shù)為23%，建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。通常戶型圖中，會(huì)標(biāo)注出建筑面積是多少。
什么是套內(nèi)建筑面積？
套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。
PS：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分?jǐn)偯娣e，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺(tái)面積。
到此，以上就是小編對于建筑面積部分面積怎么算的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積部分面積怎么算的4點(diǎn)解答對大家有用。