大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積是外墻么的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積是外墻么的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積包括墻體嗎？

不包括。

房屋建筑面積不包括墻體，建筑面積=公攤面積+套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積一般也叫套內(nèi)面積，但是實際上他基本包括套內(nèi)使用面積和圍護著房間的墻體的一半的面積。房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。

為什么外墻面層計入建筑面積？

避免房地產(chǎn)開發(fā)商通過擅自增加外墻面層等方式，虛增建筑面積。

同時對于消費者來說，這一規(guī)定其實是一種保護措施，可以幫助他們更好地了解房屋的實際情況，做出更加明智的購房決策。

外墻面層是建筑物的外表，可以把建筑物與周圍環(huán)境分開，減少外界對建筑物內(nèi)部影響。

外墻面層也作為散熱、隔熱、隔聲的作用，確保室內(nèi)溫度和室內(nèi)環(huán)境良好，無論是冬季保暖還是夏季降溫都能得到有效的保護。

此外，外墻面層也起到裝飾的作用，使建筑物看起來更加美觀大方，為社會環(huán)境增添一道亮麗的風(fēng)景線。因此，外墻面層的作用十分重要，所以外墻面層也應(yīng)該計入建筑面積。

國家出臺外墻面層計入建筑面積的意思是：將外墻面層也計入建筑使用面積中。即不僅包括房屋內(nèi)部層面的建筑面積，還要包括外墻的面積，其中所有墻體的厚度加在一起就是所謂的外墻面層。外墻面層計入建筑面積，可以全面反映建筑物的實際使用面積，有利于更好地規(guī)范市場秩序。

強增加建筑面積的做法，主要是為了外墻建筑面積的計算更加規(guī)范，隨意性得以根除，既規(guī)范了市面層的厚度，有防止了偷工減料，同時也約束了虛增面積的情況，尤其是質(zhì)量更會提升，把飾面層當(dāng)做結(jié)構(gòu)層一樣予以高度的重視。

外墻算不算建筑面積？

算建筑面積；建筑面積包含建筑的外墻面積的，它是按照外墻的輪廓線計算。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。建筑面積是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。

到此，以上就是小編對于建筑面積是外墻么的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積是外墻么的3點解答對大家有用。