今天給各位分享建筑面積陽臺(tái)算全面積還是半面積的知識(shí)，其中也會(huì)對建筑面積陽臺(tái)算嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、請教大神,陽臺(tái)面積在房產(chǎn)證上是算全面積還是半面積
• 2、陽臺(tái)面積算不算建筑面積陽臺(tái)面積為什么算一半陽臺(tái)面積國家怎么規(guī)定的...
• 3、陽臺(tái)面積為什么算一半

請教大神,陽臺(tái)面積在房產(chǎn)證上是算全面積還是半面積

在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)算全面積，在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)算半面積。陽臺(tái)面積的計(jì)算，不分全封閉與未封閉，而是按照在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)還是主體結(jié)構(gòu)外區(qū)分，在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，即使是全封閉的，也只計(jì)算一半的面積。

這個(gè)應(yīng)該屬于結(jié)構(gòu)外陽臺(tái)，計(jì)算一半。新的建筑面積規(guī)范規(guī)定，在主題結(jié)構(gòu)內(nèi)陽臺(tái)計(jì)算全面積，主體結(jié)構(gòu)外陽臺(tái)計(jì)算半面積。

截止到2018年，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)算全面積，在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)算半面積。

陽臺(tái)面積算不算建筑面積陽臺(tái)面積為什么算一半陽臺(tái)面積國家怎么規(guī)定的...

建筑面積計(jì)算規(guī)則中對陽臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)定是符合標(biāo)準(zhǔn)住宅的不封閉陽臺(tái)，應(yīng)該按照圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一般來計(jì)算建筑面積。而封閉陽臺(tái)不管有沒有符合下面的這些標(biāo)準(zhǔn)，全部都要計(jì)算建筑面積。

陽臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)則：在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

符合以下標(biāo)準(zhǔn)的住宅的不封閉陽臺(tái)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影的一半計(jì)算建筑面積。如果超過，超過部分計(jì)算全部建筑面積。封閉陽臺(tái)無論是否符合以下標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)算全部建筑面積。

陽臺(tái)面積為什么算一半

1、房屋建筑規(guī)范規(guī)定：在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。陽臺(tái)可以供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。

2、是一種營銷策略。開發(fā)商陽臺(tái)贈(zèng)送一半面積屬于一種營銷策略，主要是為了以優(yōu)惠的方式吸引顧客前來購房，開發(fā)商所贈(zèng)送的陽臺(tái)面積都是國家規(guī)定好的。

3、國家規(guī)定：封閉陽臺(tái)按全面積計(jì)算，不封閉的按1/2計(jì)算面積。開發(fā)商利用這一點(diǎn)作作弊，設(shè)計(jì)不封閉陽臺(tái)，少計(jì)算面積，少交配套費(fèi)，但是它再封上窗戶，按全面積買給住戶。我聽說現(xiàn)在又有了相應(yīng)的政策。

4、另外陽臺(tái)面積算一半，還因?yàn)殛柵_(tái)上蓋跨層了。比如陽臺(tái)在三樓，但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺(tái)面積也是計(jì)算一半的。

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