大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積計算試題和答案的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積計算試題和答案的解答，讓我們一起看看吧。

2021年買房按建筑面積算嗎？

當(dāng)然一直是按建筑面積算。

我們國家出售的房子一直是按照建筑面積算的，實際上到手面積要看得房率了，電梯得房率低，多層得房率高，看個人自己選擇了。居說以后會取消建筑面積了，按實際居住面積出售，這樣最好了，但估計換湯不換藥，總價應(yīng)該不會變。

建筑面積83平方的房子,屋內(nèi)實際能使用的面積是多少平方？

建筑面積83平米的房子，若是在高層建筑中實際使用面積為59.76平米，在多層建筑中實際使用面積為73.04平米，在商務(wù)樓中實際使用面積約為45.65平米。

注：

得房率：

是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

高層實際面積70平,那么建筑面積應(yīng)該是多少？

這個沒有統(tǒng)一標(biāo)準。首先得看建筑物的類型。有住宅、公寓、寫字樓、商辦公寓等。

純住宅樓市場上一般控制在百分之二十的公攤率（公攤包括消防通道、電梯間、中控室、入戶大堂、過道、水電表房等），電梯配比一般在2梯4-6戶。如果去到小戶型的3梯12戶，那公攤又會減少了，所以沒有統(tǒng)一標(biāo)準。

商業(yè)（寫字樓或商辦公寓）由于過道要求寬度要大，電梯配比要足，消防通道及消防層配置高，它的公攤率去到百分之三十或四十都是有可能的。

高層實際面積70平米，那么建筑面積應(yīng)是多少。這樣情況出現(xiàn)在高層中戶很多很多。假設(shè)購房面積96平米，公攤23％折合22平米，建筑面積是96平米一22平米＝74平米。墻體IO％折合7平米。凈面積是74平米一7平米＝70平米。所以，建筑面積74平米，凈面積70平。

建筑圖紙上的建筑面積是否包括地下室？

具體包含不包含地下室，需要地下室是否滿足以下計算條件：

建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓面面積。面積是所占平面圖形的大小，建筑面積主要是墻體圍合的樓面面積（包括墻體的面積），因此計算建筑面積時，首先以外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；

建筑面積還包括附屬于建筑物的室外陽臺，雨棚、檐廊、室外走廊、室外樓梯等建筑部件的面積。

地下室計算面積原則：

地下室、半地下室應(yīng)按照其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.2m以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2m以下的，應(yīng)計算1/2面積。示意圖如下

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的房間1/2的為地下室；室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高1/3且不超過1/2的房間為半地下室。地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，而不按外墻上口取定。當(dāng)外墻為變截面時，按地下室、半地下室樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高處的外圍水平面積計算。地下室外墻結(jié)構(gòu)不包括找平層、防水防潮層、保護墻等。地下空間未形成建筑空間的，不屬于地下室、半地下室，不計算建筑面積。

到此，以上就是小編對于建筑面積計算試題和答案的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積計算試題和答案的4點解答對大家有用。