大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積算不算樓梯的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積算不算樓梯的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積中包括內(nèi)墻外墻嗎？

成套房屋的套內(nèi)面積不包括外墻面積，但包含隔墻面積，與隔壁鄰居相鄰的墻體算一半面積，陽臺算一半面積。外墻應(yīng)算在公攤面積中。

1、陽臺封了沒有,封了就算，如果沒封就不算在套內(nèi)面積里。

2、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(gb/t17986.1-2000b1.1)由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

3、套內(nèi)的使用面積(gb/t17986.1-2000b1.2)：套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

套內(nèi)面積

c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積

4、套內(nèi)墻體面積(gb/t17986.1-2000b1.3)：套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

住宅樓建筑面積上下都一樣嗎？

同一幢樓，同一個(gè)部位、同一個(gè)房型、同樣大小、但是不同樓層，房產(chǎn)證上建筑面積是不同的。原因是有公用建筑面積部位的分?jǐn)?，一幢樓里的公用建筑面積包括樓梯、樓梯間、公用走道等等，這些面積由使用的樓層面積分擔(dān)。

例如2層的樓梯占用的建筑面積，住在1樓的用戶不必分擔(dān)，但是2樓及以上的用戶都要分擔(dān)。

同樣，3樓的樓梯占用的建筑面積，1樓和2樓都不承擔(dān)。以此類推。

各位誰懂買房樓梯算面積嗎？

買房有兩部分面積，一個(gè)是你家實(shí)用面積，另一個(gè)是公攤面積，實(shí)用面積就是你家住的面積，公攤面積包括樓道，電梯前室，墻的面積，還有你沒有注意到的面積-----小區(qū)綠化面積，小區(qū)道路，門衛(wèi)室面積，配電間，電梯機(jī)房，水泵房，等等的面積都要分?jǐn)偟摹?/p>估計(jì)你買100平方的房子，實(shí)際上住的只有80平方，還有20平方是公攤面積。

多層樓房的樓梯是分?jǐn)偯娣e嗎？

多層住宅樓梯房公攤面積在10%左右。樓梯房沒有電梯井，節(jié)省了很大的公攤面積，所以公攤面積相對比較小。一般普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10%-15%之間。

公攤面積計(jì)算公式

1、計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)：分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。

2、各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

3、公攤系數(shù)計(jì)算：公攤系數(shù)=整棟樓的公用建筑面積÷整棟樓的套內(nèi)面積之和。

樓梯建筑面積×單套商品房套內(nèi)面積÷本單元所有商品房套內(nèi)面積總和。由于樓梯間是屬于公用建筑部分，是所有業(yè)主共享的，所以按面積分?jǐn)偂＿@里我想說明的一點(diǎn)是，有很多人說按商品房的建筑面積分?jǐn)?，我認(rèn)為是不對的，首先商品房建筑面積本身就要包含公攤面積，另外，對于公用分?jǐn)偟拿娣e還包括商品房（特別是邊套）外墻的1/2面積。

到此，以上就是小編對于建筑面積算不算樓梯的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積算不算樓梯的4點(diǎn)解答對大家有用。