大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房本面積寫建筑面積嗎的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹房本面積寫建筑面積嗎的解答，讓我們一起看看吧。

產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積包括樓道嗎？

產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積包括樓道

房地產(chǎn)權(quán)證》上有一般會包括3個面積：總建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e。房屋的總建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和。一般是根據(jù)房管局屬下測繪所所測量出來的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)的。在辦理房產(chǎn)證的時候并沒有實物測量，所以有時會產(chǎn)生面積誤差。

面積誤差計算：面積誤差比=(實際計價面積-合同約定面積)/合同約定計價面積×100%。一般情況下，在房屋交易過程中簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》中有明確約定，如果實際面積跟合同約定面積出現(xiàn)誤差的，誤差不超過±3%。如果超3%的則由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。低于的，少多少退多少。

房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，包括套內(nèi)面積、柱、墻等結(jié)構(gòu)面積和公共分?jǐn)偯娣e。

房屋總建筑面積的范圍

①房屋內(nèi)：夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位都屬于建筑面積;

②房屋通道：房內(nèi)門廳、大廳，均按一層計算面積;回廊部分(層高>2.2米)，按其水平投影面積計算;

③樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等：按房屋自然層計算面積;

④梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂：高于2.2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算;

⑤挑樓、全封閉的陽臺：其外圍水平投影面積計算;

房產(chǎn)證可以規(guī)定建筑面積嗎？

估計你所謂的陽臺是“無頂蓋的露臺或挑臺”，在房產(chǎn)測繪計算規(guī)范中是不計算面積的，所以應(yīng)該不在房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)面積之內(nèi)。

你應(yīng)查看是否有贈送的條款內(nèi)容。

如果你現(xiàn)在將其加圍護(hù)和頂蓋，且高度超過2.2米，那就成為可計算面積的范圍了。但這樣就改變了原有的建筑構(gòu)造，屬于私自搭設(shè)，物業(yè)關(guān)注、不同意實屬正常。注意：房產(chǎn)面積計算與建設(shè)部的建筑面積計算是有區(qū)別的：如果陽臺全封閉，房產(chǎn)面積計算全面積，而建筑面積則不論是否封閉均計算一半面積。

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)面積指的是建筑面積？

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)面積不是指建筑面積，土地面積就是占地面積就是房產(chǎn)證上的面積，建筑面積是你建了多層，比如你占地面積是100平方那么你建了3層就是300平方建筑面積

農(nóng)村房屋建筑面積是按照建筑物外墻外圍線測定的各層平面面積之和，按每層外邊線包圍的建筑物計算。

到此，以上就是小編對于房本面積寫建筑面積嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房本面積寫建筑面積嗎的3點解答對大家有用。