本篇文章給大家談?wù)劙唇ㄖ娣e收裝修款嗎合法嗎，以及裝修按建筑面積收費(fèi)合理么對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、裝修報(bào)價(jià)是按建筑面積還是套內(nèi)面積
• 2、家裝按建面計(jì)價(jià)招質(zhì)疑
• 3、公攤面積交“精裝費(fèi)”合理嗎?

裝修報(bào)價(jià)是按建筑面積還是套內(nèi)面積

1、裝修費(fèi)用通常是按建筑面積計(jì)算的，因?yàn)榻ㄖ娣e包括了房屋內(nèi)外的所有面積，包括墻體、地面、天花板、陽(yáng)臺(tái)等，而套內(nèi)面積只包括房屋內(nèi)部的實(shí)際使用面積，不包括公共部分和外部空間。因此，裝修費(fèi)用按建筑面積計(jì)算更為公平和合理。

2、這是因?yàn)樵谘b修過程中，不僅僅是房屋的內(nèi)部需要裝修，公共區(qū)域也需要進(jìn)行相應(yīng)的裝修和維護(hù)，因此在計(jì)算裝修全包的費(fèi)用時(shí)，通常會(huì)按照建筑面積來計(jì)算。

3、裝修全包的面積計(jì)算通常是按照套內(nèi)面積來計(jì)算的。套內(nèi)面積是指一套住房?jī)?nèi)部不含外墻和公共走道等公共部分的面積。這個(gè)面積通常是由開發(fā)商提供的，可以作為裝修的基礎(chǔ)面積計(jì)算。

家裝按建面計(jì)價(jià)招質(zhì)疑

如果裝修時(shí)按建筑面積來計(jì)價(jià)的話，按每平方米300元算，業(yè)主要比按套內(nèi)面積算多花7500元。

保留證據(jù)：在發(fā)現(xiàn)問題之后，要及時(shí)拍照或錄像保存證據(jù)，以便向裝修公司或業(yè)主委員會(huì)反映情況時(shí)使用。證據(jù)可以起到明確現(xiàn)場(chǎng)情況和防止口頭承諾的作用。

拆招不找分包公司。這里分包指的是部分裝修公司將施工和設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)分包的情況，在這種情況下，一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主還要協(xié)調(diào)施工方和設(shè)計(jì)方等各種問題，且不排除雙方扯皮條的可能，因此要求裝修公司不分包。

現(xiàn)在給你具體解釋：室內(nèi)裝修一般計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按室內(nèi)面積，相對(duì)建筑面積計(jì)算會(huì)更準(zhǔn)確。室內(nèi)設(shè)計(jì)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等方面的設(shè)計(jì)，而建筑面積則包括地下室、陽(yáng)臺(tái)、走廊和房屋外墻等。

簽合同，約定越細(xì)越好忽悠招數(shù)：市民謝先生與一家裝修公司簽訂了包工包料的裝修合同，雙方約定室內(nèi)需要安裝的8扇木門，全部采用實(shí)木材質(zhì)。工程完工后謝先生發(fā)現(xiàn)，實(shí)際安裝的是實(shí)木復(fù)合門。

公攤面積交“精裝費(fèi)”合理嗎?

1、該收費(fèi)規(guī)則的合理性疑問在于，精裝修的部分只有實(shí)際使用空間（室內(nèi)面積），公攤部分，像樓梯間、變電室等的裝修，本就是不分清水房與精裝房，都由開發(fā)商計(jì)入了房屋銷售價(jià)格。

2、不算，根據(jù)《關(guān)于新建商品住宅全裝修價(jià)格核算規(guī)定的通知》的規(guī)定：普通入戶門、公共部分裝修、配線、室內(nèi)排水等必須計(jì)算在毛坯房的價(jià)格中，不能計(jì)算在全部裝修價(jià)格中。

3、精裝房公攤面積也要算進(jìn)去嗎 不算，根據(jù)《關(guān)于新建商品住宅全裝修價(jià)格核算規(guī)定的通知》的規(guī)定：普通入戶門、公共部分裝修、配線、室內(nèi)排水等必須計(jì)算在毛坯房的價(jià)格中，不能計(jì)算在全部裝修價(jià)格中。

4、公攤面積是指公共設(shè)施（如電梯、樓梯、過道等）分?jǐn)偟礁鳂菍幼舻?，這一部分一般都屬于開發(fā)商來進(jìn)行建設(shè)裝修維護(hù)（維修基金也包含這一部分）的。多以裝修公司把公攤面積算進(jìn)裝修面積里面是不合理的。

5、肯定不合理。公攤本來就是香港當(dāng)時(shí)的一個(gè)權(quán)宜之計(jì)，后來香港自己也取消了公攤，全世界現(xiàn)在就只有我們現(xiàn)在按公攤計(jì)算的。這是一個(gè)奇葩。無(wú)良開發(fā)商在公攤面積上做文章、鉆空子、玩貓膩，而業(yè)主們被蒙在鼓里，吃啞巴虧。

6、我認(rèn)為取消公攤其實(shí)是不太合理的，主要有以下這幾個(gè)原因。0如果取消了公攤面積，那么房子的單價(jià)很有可能會(huì)增加。假如說現(xiàn)在取消公攤面積的話，那么房子的單價(jià)大概率是要跟著一起提升的。

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