今天給各位分享建筑面積計算的現(xiàn)行規(guī)范的知識，其中也會對建筑面積的計算依據(jù)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、建筑面積計算規(guī)則最新標準
• 2、建筑房屋面積計算法律規(guī)定
• 3、建筑工程建筑面積計算規(guī)范

建筑面積計算規(guī)則最新標準

1、根據(jù)《建筑面積計算規(guī)則》：建筑面積需要扣除平面面積大于0.3平方米的洞口。建筑面積的劃分：（1）建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。

2、建筑面積計算方法是建筑面積計算公式：長X寬X層數(shù)。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。

3、對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。建筑面積計算：建筑面積=建筑物各層水平面積。

4、最新的建筑面積法律規(guī)定是；《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353-2013，已經(jīng)廢止原《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2005。

5、建筑物公共區(qū)域面積：指建筑物內(nèi)部的公共區(qū)域面積，如走廊、樓梯、電梯間等。建筑物外部附屬設(shè)施面積：指建筑物外部的附屬設(shè)施面積，如陽臺、露臺、挑檐等。

建筑房屋面積計算法律規(guī)定

層高在20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足20m者應(yīng)計算1/2面積。室外樓梯計算有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

法律分析：我國對房屋面積的規(guī)定如下：(一)商品房銷售面積的組成和共有建筑面積的分攤原則，按照有關(guān)規(guī)定和交易雙方的合同約定執(zhí)行。

建筑面積的計算方法如下：(1)單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：①單層建筑物高度在2米及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2米者應(yīng)計算1/2面積。

國家對房屋面積誤差的規(guī)定根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，出賣人交付房屋的套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致。

通常來說，使用面積根據(jù)房屋內(nèi)墻的水平投影進行計算，套內(nèi)建筑面積越大，房屋面積使用率就越高。

下面著重講一下規(guī)范中的計算建筑面積的規(guī)定。房屋建筑的主體部分單層建筑物單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。單層建筑物高度在2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2m者應(yīng)計算1/2面積。

建筑工程建筑面積計算規(guī)范

1、建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設(shè)施。計算一半面積 建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在20m以下。局部樓層，結(jié)構(gòu)層高在20m以下。建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在20m以下。

2、單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。

3、建筑工程建筑面積計算規(guī)范包括以下幾個方面：建筑面積的定義：建筑面積通常包括室內(nèi)凈面積、墻體面積、陽臺面積、走廊面積、樓梯面積和公共設(shè)施面積等多個部分。

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