大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋建筑面積誰核定的的問題，于是小編就整理了3個相關介紹房屋建筑面積誰核定的的解答，讓我們一起看看吧。

房屋核價是由誰來核價？

房屋核價是指對房屋價格進行評估和審核的過程，通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構或評估師來完成。房屋核價需要考慮房屋的地理位置、面積、建筑結構、裝修狀況、周邊配套設施等多種因素，通過科學的方法和技術對房屋價值進行評估。

房屋核價可以為購房者提供參考價值，幫助他們了解房屋的市場價格，避免因為價格過高或過低而出現(xiàn)不必要的損失。

此外，房屋核價也可以為政府相關部門提供參考，用于制定房地產(chǎn)政策和調控措施。

房屋核價是由當?shù)氐姆康禺a(chǎn)估價機構來進行的。這些機構通常由政府部門或專業(yè)協(xié)會管理，具有相關的資質和經(jīng)驗。他們會根據(jù)市場行情、房屋的面積、朝向、裝修情況、樓層高度、周邊環(huán)境等因素，結合相關的法律法規(guī)和標準，對房屋進行評估和核價。

在中國，房屋核價的機構通常是房地產(chǎn)估價機構，例如中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會認定的房地產(chǎn)估價機構。在進行房屋核價時，估價師會進行現(xiàn)場勘察，采集相關數(shù)據(jù)，并結合市場情況和法律法規(guī)，對房屋進行評估和核價。評估報告通常會包括房屋的市場價值、租金價值、抵押價值等信息，供相關部門和個人參考。

農(nóng)村房屋加層由哪個部門審批？

農(nóng)村自建房加層歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處鄉(xiāng)村規(guī)劃建設行政管理部門管理。

農(nóng)村宅基地上建設住宅房屋必須先獲得建設許可相關證件才可以動工建設,一般的流程為首先向村委申請建設申請,然后上報至縣級人民政府相關審批部門進行審批,審批后合法建設許可的相關證件,拿到許可證以后可以開始建設住宅。

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自建房的房主向戶口所在地村民委員會提出建房加層書面申請。

2.

有房屋加層、翻修和建造圍墻等需求的自建房房主,可以憑房地部門用地批復、建筑施工圖向鎮(zhèn)政府提出建設工程規(guī)劃許可申請。

3.

鎮(zhèn)政府根據(jù)用地批復、建筑施工圖核定該建房的面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標高、房屋四址進行核對,在《個人住房建設規(guī)劃許可證申請表》上簽署意見。

4.

同意后,發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。

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申請人應書面向房管局提交加層申請，附送房屋地形圖、建筑圖、建房（加層）計劃批準書、資金來源證明、房屋檢測和抗震設防報告等資料。

房管局受理查驗房屋產(chǎn)權性質報區(qū)縣房管局審批，區(qū)縣房管局與申請人簽訂加層協(xié)議，經(jīng)市房管局審批發(fā)放加層許可證，辦理建筑施工執(zhí)照。

什么是核定面積？

經(jīng)過房地產(chǎn)部門丈量核定,產(chǎn)權證上的面積就是核定面積根據(jù)《在京中央和國家機關職工住房面積核定及未達標、超標處理辦法》第七條，職工及其配偶申請承租或購買了一處以上公有住房的，其住房面積合并計算。

核定面積是指房屋或土地經(jīng)過相關部門審核、認定后確定、公證的面積。在房產(chǎn)交易和土地出讓等過程中，核定面積多數(shù)情況下是依據(jù)測繪部門核實的實際面積為準進行認定的。通常會在房產(chǎn)證或土地證上注明核定面積。這個面積是具有法律效力的，可以作為權益認定和價格確定的依據(jù)。

經(jīng)過房地產(chǎn)部門丈量核定,產(chǎn)權證上的面積就是核定面積根據(jù)《在京中央和國家機關職工住房面積核定及未達標、超標處理辦法》第七條，職工及其配偶申請承租或購買了一處以上公有住房的，其住房面積合并計算。

到此，以上就是小編對于房屋建筑面積誰核定的的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋建筑面積誰核定的的3點解答對大家有用。