大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積多大怎么計算的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積多大怎么計算的解答，讓我們一起看看吧。

套內(nèi)面積怎么算？

套內(nèi)面積是指一個房屋單位內(nèi)供居住使用的面積，一般不包括公共區(qū)域、陽臺和走廊等。計算套內(nèi)面積時需要將房屋內(nèi)所有供居住使用的空間（如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的實際面積加起來，不包括墻體厚度和衛(wèi)生間、陽臺等的公攤面積。一般由房屋開發(fā)商按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙進行測繪。

它主要由三大塊構(gòu)成，采用的公式為：套內(nèi)建筑面積=房屋內(nèi)的使用面積+墻體面積+陽臺墻面面積。因此在計算套內(nèi)面積時要從三個方面進行了解：

一、套內(nèi)使用面積計算

使用面積是房間、大廳、走廊、廚房、廁所、儲藏室、衣柜等空間面積之和。注意內(nèi)部的樓梯要按層數(shù)計算到使用面積當(dāng)中。而內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道則不能計算在使用面積中。

二、套內(nèi)墻體面積計算

內(nèi)部墻體面積簡單來說就是各個空間墻面面積的總和，其中包括分隔墻、外墻。注意共有墻只能按水平投影面積的二分之一來計算。內(nèi)部自由墻，則需要全部計算到其中。

三、套內(nèi)陽臺建筑面積計算

在計算其時，需要將外圍和外墻的水平投影計算在內(nèi)。若是全封陽臺的話，則需要全部計算在內(nèi)。未封閉的陽臺，只需要按陽臺水平投影的二分之一計算即可。

套內(nèi)面積算不算贈送面積：

在計算屋內(nèi)面積時需要按房產(chǎn)證上的面積來計算，而開發(fā)商額外贈與的面積，一般都不記錄在產(chǎn)權(quán)證上，所以也不計算在套內(nèi)面積當(dāng)中。這對于消費者來說是絕對的好事，這樣既擴大了使用面積，又能節(jié)省不少的費用。

房屋實際面積計算方法？

房子面積計算公式包括建筑面積和使用面積。其中，建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積。

計算是：房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積；套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。

房子套內(nèi)面積是什么？怎么計算？

1、套內(nèi)建筑面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。

2、套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

3、套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

4、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

5、套內(nèi)墻體面積：共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

1、套內(nèi)建筑面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

2、套內(nèi)陽臺建筑面積：原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設(shè)筑面積；套內(nèi)面積凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積。

3、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，套內(nèi)面積按以下規(guī)定計算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

4、套內(nèi)墻體面積：共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；套內(nèi)面積共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

到此，以上就是小編對于套內(nèi)建筑面積多大怎么計算的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積多大怎么計算的3點解答對大家有用。